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Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 825 m²
Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 825 m²
48167 Münster - Angelmodde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269Q7PDKVN21

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Objektbeschreibung

In einem gewachsenen Wohnumfeld befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Mit ca. 211 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilt, eröffnet das Haus großzügige Möglichkeiten für Familienleben, Homeoffice und Gäste. Besonders hervorzuheben ist das 825 m² große Grundstück, das außergewöhnlich viel Platz im Freien bietet - ideal für Spielbereiche, Gartenideen und entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ein Vollkeller ergänzt das Angebot um wertvolle Nutzfläche, die Übergabe erfolgt nach Absprache. Die Immobilie liegt auf einem Erbbaurechtsgrundstück, welches nach Rücksprache mit dem Erbbaurechtsgeber erworben werden kann. Aktuell beträgt der Erbbauzins ca. 1.301 € p.a. bei einer Restlaufzeit von 44 Jahren.

Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 211 m²
Grundstück
ca. 825 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.601,90 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,98 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
350.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Angelmodde liegt im Südosten von Münster und grenzt an Gremmendorf, Hiltrup und Wolbeck. Der Stadtteil charakterisiert sich durch eine wunderschöne landschaftliche Umgebung und eine perfekte Anbindung an das Zentrum von Münster. Das Element Wasser spielte in Angelmodde immer eine große Rolle. Lange Zeit war das Dorf durch die Werse und ihre Zuflüsse von den benachbarten Ortschaften isoliert. Die wunderschöne Natur rund um Angelmodde machen das Wohngebiet zu einem "Geheimtipp". Ein besonderes Highlight ist das Naturschutzgebiet Angelmodder Wersewiesen, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen einlädt. Regelmäßige Veranstaltungen, wie das Schützenfest oder das Pfarrfest, bringen die ca. 8.000 Bewohner des Quartierts zusammen und prägen das gesellschaftliche Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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