Großzügig wohnen in Münster-Hiltrup - Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie

Das im Jahr 1975 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Münster-Hiltrup und verfügt über rund 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 650 m² großen Grundstück. Die großzügige Aufteilung über zwei Wohnebenen bietet insbesondere für Familien ein vielseitiges Raumangebot. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird die Etage durch ein separates Büro, das sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, ein Gäste-WC sowie eine separate Garderobe. Der rund 300 m² große Garten ist nach Süden ausgerichtet und von außen weitgehend nicht einsehbar. Damit bietet der Außenbereich viel Privatsphäre. Ein offener Außenkamin ergänzt die vorhandene Ausstattung. Das Obergeschoss ist überwiegend den privaten Räumen vorbehalten. Hier befinden sich drei Kinderzimmer sowie ein separates Badezimmer. Darüber hinaus steht ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en suite zur Verfügung. Die klare Trennung zwischen den gemeinschaftlich genutzten Bereichen im Erdgeschoss und den Schlafräumen im Obergeschoss sorgt für eine funktionale Raumaufteilung. Zusätzliche Flächen stehen im Keller zur Verfügung. Dieser umfasst rund 70 m² Nutzfläche und bietet verschiedene Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Sauna ist ebenfalls im Untergeschoss vorhanden. Das Haus wurde über die Jahre sehr gepflegt und befindet sich in einem entsprechend guten Erhaltungszustand. Die Bausubstanz ist solide, während Ausstattung und technische Komponenten in weiten Teilen dem Baujahr entsprechen. Für zukünftige Eigentümer ergibt sich damit die Möglichkeit, die Immobilie schrittweise nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und insbesondere energetisch weiterzuentwickeln. Gerne informieren wir im Rahmen einer Besichtigung auch ausführlicher über mögliche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sowie die damit verbundenen Gestaltungsmöglichkeiten.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen