Einfach nur Wow - Pärchentraum der Extraklasse auf einem 2.500 m² Parkgrundstück

Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 wurde 2022 kernsaniert und verbindet moderne Architektur mit einer erstklassigen Ausstattung. Die Immobilie wurde bereits im Architekturmagazin STYLUS vorgestellt und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept auf insgesamt ca. 160 m², verteilt auf das Haupthaus (ca. 110 m²) und das separate Poolhaus (ca. 50 m²). Das Haupthaus besteht aus einer offenen Etage und dem im Dachgeschoss liegenden Schlafraum mit Bad en Suite. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen traumhaften Blick in den Garten. Ein Weinkeller im teilunterkellerten Bereich ergänzt das Raumangebot. Epoxidharzböden, dreifach verglaste Aluminiumfenster, Fußbodenheizung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Das ca. 50 m² große Poolhaus beeindruckt mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 4,50 m und großzügigen Faltschiebeelementen. Ein offener Schlafbereich, eine großzügige bodentiefe Dusche, Klimaanlage und Fußbodenheizung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästebereich oder privater Rückzugsort, aber auch für einen Teenager. Ein weiteres Highlight ist die aufwendig angelegte Gartenanlage mit großzügiger Poollandschaft, Sauna, Whirlpool und Außendusche. Eine hochwertige Outdoorküche, ein Außensoundsystem sowie eine stimmungsvolle Beleuchtung schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Einfach wow! Auch technisch überzeugt das Anwesen: Smart-Home-Steuerung per Smartphone oder Tablet, elektrisches Einfahrtstor mit Kamera, Mähroboter, Maulwurfschutznetz sowie eine vollständige Einfriedung mit zusätzlichem Kleintierschutzzaun. Eine eigene Kläranlage und ein Wasserreservetank ergänzen die Ausstattung. Eine Garage mit ca. acht Meter breiter Glasfront bietet Platz für Ihr Lieblingsfahrzeug oder Ihr Büro und rundet diese Traumimmobilie ab. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstiges
Hat diese attraktive Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31 Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de. Besichtigungen finden in Kürze statt. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.04, Distanz zur Grundschule: 2.34, Distanz zur Realschule: 2.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.47, Distanz zum Gymnasium: 2.56, Distanz zum Flughafen: 52.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.10, Distanz zur Autobahn: 18.82, Distanz zum Bus: 2.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.33, Distanz zur Hauptschule: 1.91

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung