Modernes Reiheneckhaus mit Wärmepumpe in Münster-Albachten!

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 308 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 308 m²
48163 Münster - Albachten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IIHLMFLE15

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2014 befindet sich in Münster-Albachten und bietet auf rund 148 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Mit insgesamt fünf Zimmern, einem ca. 308 m² großen Kaufgrundstück und einer durchdachten Aufteilung über drei Wohnebenen eignet sich die Immobilie besonders für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage verbinden möchten.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss.

Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den direkten Blick in den Garten.

Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Hier entsteht zusätzlicher Raum für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Nachmittage oder Zeit mit der Familie. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice einrichten lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für den Familienalltag. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss erweitert das Raumangebot. Ob Jugendzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort – hier lassen sich unterschiedliche Wohnideen verwirklichen.

Der vorhandene Keller bietet Platz für Hauswirtschaft, Vorräte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 308 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-14T00:00:00Z
Kaufpreis
689.000,00 €
Preis/m²
4.655,41 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
37.3
Gültig bis
2035-09-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
* Reiheneckhaus, Baujahr 2014* 5 Zimmer, davon 4 mögliche Schlafzimmer* Einbauküche im Kaufpreis enthalten* Teilunterkellert* Kunststofffenster* elektrische Rollläden* neue Wärmepumpe aus 2026* Außenstellplatz* sofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

Das Reiheneckhaus befindet sich im Münsteraner Stadtteil Albachten. Hier verbinden sich eine ruhige Wohnatmosphäre, eine naturnahe Umgebung und eine gute Infrastruktur zu einem attraktiven Wohnstandort. Besonders für Familien bietet die Lage kurze Wege im Alltag. Die katholische Kindertagesstätte St. Josef ist nach den bisherigen Objektangaben in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Ludgerusschule lässt sich in weniger als zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem EDEKA und Netto zur Verfügung, die mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar sind. Der Bahnhof Münster-Albachten ermöglicht eine Anbindung an die Münsteraner Innenstadt auch ohne Auto. Darüber hinaus ist die Autobahn A43 in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.Ein Wohnstandort für alle, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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