Münster Südost: Neubau-Doppelhaushälfte

In attraktiver, stadtnaher Lage in Münster-Angelmodde/Gremmendorf entsteht ein modernes Neubauensemble mit insgesamt vier Doppelhaushälften. Drei der vier Häuser sind bereits vergeben, jetzt steht noch eine Doppelhaushälfte zum Verkauf, ideal für Familien oder Paare, die Komfort, Energieeffizienz und funktionale Grundrisse suchen. Das Haus bietet ca. 118,5 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt über Erd- und Dachgeschoss sowie den Spitzboden. Davon entfallen ca. 101,2 m² auf Erd- und Dachgeschoss und ca. 17,3 m² auf die Nutzfläche im Spitzboden. Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich , ein beheizter Hauswirtschaftsraum, der sich auch als Arbeitszimmer nutzen lässt, das Gäste-WC, der Hausanschlussraum und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe. Im Dachgeschoss, das mit Gauben ausgeführt ist, befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und das Badezimmer. Das Grundstück misst ca. 245 m² und ist damit das größte im gesamten Ensemble. Die gepflasterte Terrasse und der Gartenbereich liegen an der Rückseite des Hauses in west- bis nordwestlicher Ausrichtung und bieten angenehme Nachmittags- und Abendsonne. Der Bau ist weit fortgeschritten, Dach, Fassade und Fenster sind bereits fertiggestellt. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Januar/Februar 2027 geplant. Realisiert wird das Neubauensemble durch die MBM Eigenheim GmbH mit Sitz in Olfen, einen regional etablierten Bauträger mit Fokus auf moderne, energieeffiziente Wohnbauprojekte im Münsterland. Referenzobjekte können auf Wunsch eingesehen werden. https://www.mbm-hochbau.de/ - Grundstück ca. 245 m² - Effizienzhaus-Standard KfW 40 - Effiziente Energieversorgung mit Wärmepumpe und eigener PV-Anlage (ca. 5,58 kWp) inklusive Batteriespeicher - Durchdachter Grundriss mit Ankleide im Dachgeschoss und praktischen Abstellflächen - Gestaltungsspielraum bei Auswahl der Fliesen der Bäder - Modernes, schlüssiges Neubauprojekt in wachsender, familienfreundlicher Lage - Realteilung mit klarer rechtlicher Struktur und separaten Grundstücksrechten

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes sowie der Geldwäsche nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und einer Rückrufmöglichkeit bearbeitet werden können. Ihr Ansprechpartner Falk Schräer wird sich danach mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere wichtige Details dieser attraktiven Neubau-Immobilie zu besprechen. Unser Baufinanzierungsspezialist Jens-Oliver Höing steht Ihnen gerne für Ihre individuelle Finanzierung zur Verfügung. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer jetzigen Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Falk Laurien Schräer Selbstständiger Immobilienberater Kanalstraße 18 48147 Münster Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0173 5195474 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Münster Internet: www.stadt-muenster.de Anschrift: Stadt Münster, 48127 Münster

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen