Charmantes Reihenhaus in Münster-Hiltrup

Willkommen in Ihrem neuen, architektonisch reizvollen Zuhause! Diese gepflegte Immobilie besticht durch ein durchdachtes Split-Level-Konzept, das den großzügigen Räumen eine besonders einladende Dynamik verleiht. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit warmem Parkettboden und einer breiten Fensterfront. Eine maßgefertigte, deckenhohe Regalwand bietet viel Platz für Ihre persönliche Bibliothek und fügt sich elegant in das offene Raumbild ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Wohlfühlterrasse im Außenbereich. Ein absolutes Highlight ist die moderne Wohnküche, die stilvolles Kochen und Beisammensein perfekt verbindet. Sie glänzt mit puristischen, grifflosen Fronten in Hochglanz-Weiß und einer massiven Echtholz-Arbeitsplatte. Der integrierte, lange Holztresen dient dabei als kommunikativer Mittelpunkt für die ganze Familie und Ihre Gäste. Der pflegeleichte, mediterrane Terracotta-Boden unterstreicht das gemütliche Ambiente. Dank der offenen Holztreppen wird die Küche zum echten Dreh- und Angelpunkt, der die verschiedenen Ebenen des Hauses harmonisch miteinander verknüpft. Auf den weiteren Ebenen entfaltet das Haus seine flexible Funktionalität. Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer stehen Ihnen vielseitig nutzbare Räume für Kinder, Gäste oder das Home-Office zur Verfügung. Für optimalen Komfort im Alltag sorgen zwei funktionale Badezimmer: Das tagesbelichtete Familienbad ist komplett in warmem Gelb gefliest und lädt mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen ein. Das zweite, kontrastreich in Weiß-Blau gehaltene Bad bietet eine praktische Dusche für die schnelle morgendliche Routine. Der pflegeleichte Außenbereich in moderner Kiesoptik ist durch charmante Backsteinmauern und hohe Hecken absolut uneinsehbar gestaltet. Der tiefe Dachüberstand mit edler Holzverkleidung garantiert Ihnen auch an Regentagen einen geschützten Sitzplatz im Freien. Ein perfektes Wohlfühldomizil!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen