Architekten-Doppelhaushälfte am Kapuziner-Kloster: Wohnen und Arbeiten auf 250 m² Fläche!

In einer der begehrtesten und etabliertesten Straßen von Münster erwartet Sie diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, die durch ein visionäres und hochflexibles Architekturkonzept besticht. Auf einem 421 m² großen, optimal nach Süden ausgerichteten Grundstück bietet diese Immobilie die perfekte Symbiose aus repräsentativem Wohnen und vielseitiger Nutzbarkeit. Der Architekt konzipierte das Haus vorausschauend für verschiedenste Lebensphasen: Es ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben von bis zu drei Generationen, bietet Raum für Pflegepersonal und eignet sich zudem hervorragend für die Kombination von Wohnen und anspruchsvollem Arbeiten unter einem Dach. Das intelligente Layout erlaubt durch geschickte Wegführung und einen separaten Aufgang sogar den Empfang von Kunden im eigenen Büro, ohne die Privatsphäre der restlichen Wohnräume zu tangieren. Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 196 m² und weiteren 55 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Souterrain, die dank großer Tageslichtfenster und einer Deckenhöhe von 2,30 m vollwertigen Wohnkomfort bietet, eröffnet dieses Haus nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Theoretisch lassen sich hier neben dem großzügigen Elternschlafzimmer bis zu fünf weitere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer realisieren. - Grundstück: 421 m² mit Südausrichtung und großer Sonnenterrasse - Ca. 196 m² reine Wohnfläche + ca. 55 m² wohnliche Fläche im vollausgebauten Souterrain - Architektur-Konzept: Multigenerationenhaus, ideal für Wohnen & Arbeiten - Zimmeranzahl: Bis zu 5 Kinder-/Arbeitszimmer + Elternschlafzimmer - Bäder: 3 vollwertige Badezimmer (davon 2 Dusch- und Wannenbäder und 1 Duschbad) + 1 Gäste-WC - Küchen: Hauptküche im EG, weitere Küche in der vorderen Einheit (OG) sowie im Souterrain - Außenbereiche: Süd-Terrasse im EG, 2 separate Balkone im OG - Souterrain: Hochwertig ausgebaut, 2,30 m Deckenhöhe, Tageslichtfenster - Parken: Eigene Garage mit Duplex - Besonderheiten: Separater Aufgang für Kunden oder Bewohner - Dachboden

Sonstiges
Der erste Besichtigungstermin findet am Donnerstag, den 11.06.2026 statt. Nur nach vorheriger Rücksprache und nachdem das Exposé heruntergeladen wurde. Hat diese attraktive Doppelhaushälfte Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31 Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de. Besichtigungen finden in Kürze statt. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.65, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 3.85, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 1.40, Distanz zur Hauptschule: 3.95

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung