Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in attraktiver und zentraler Lage von Münster-Hiltrup!

Die Aufteilung und Ausstattung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohneinheiten, welche jeweils einen direkten Zugang zum Garten bieten. Im Obergeschoss sind ebenfalls drei Wohnungen untergebracht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Maisonette-Wohnungen über je zwei Ebenen mit Ausrichtung nach Süden zum Garten, die durch ihre Lage und Größe besonders attraktiv sind. Alle drei Dachgeschosswohnungen verfügen über moderne Einbauküchen. Das Objekt ist vollständig vermietet und weist eine erfreulich geringe Fluktuation auf, da die Erst-Mieter der Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnungen zum Garten hin weiterhin im Haus wohnen.

Energetisch präsentiert sich das Haus auf höchstem Niveau: Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Einheiten. Als Energieträger dienen Erdgas in Kombination mit Solarmodulen auf dem Dach. Ergänzt wird dies durch eine erstklassige Dämmung sowie eine 3-fach-Verglasung der Fenster. Zahlreiche Velux-Dachfenster sorgen für viel natürliches Licht, insbesondere in den Dachgeschosswohnungen. Zur weiteren Ausstattung zählen ein Vollkeller sowie eine Tiefgarage mit insgesamt acht KFZ-Stellplätzen. Es stehen zwei Wallboxen mit insgesamt vier Ladeanschlüssen zur Verfügung. Alle Wohnungen sind mit Echtholz-Parkett (Eiche) versehen. Ein Aufzug erschließt alle Etagen vom Kellergeschoss bis zum Obergeschoss komfortabel. Der gepflegte Garten mit Südausrichtung rundet das Gesamtbild dieses attraktiven Anlageobjekts ab.

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und Ausführungen in der Übersicht:

. Sechs Wohneinheiten mit intelligenten Grundrissen für diverse Zielgruppen (immer vollständig vermietet).
. Errichtung nach KfW-55-Standard.
. Acht PKW-Tiefgaragenstellplätze mit je einer 220 V-Steckdose.
. 2 Wallboxen in der Tiefgarage mit insgesamt 4 Ladeanschlüssen.
. 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden.
. Echtholz-Parkett (Eiche) in allen Wohnungen.
. Ein modernes Fußbodenheizungssystem.
. Ein Personenlift der Marke SCHINDLER, welcher sich vom Kellergeschoss bis zum Obergeschoss erstreckt.
. Ein sonnig ausgerichteter Süd-Garten.
. Moderne Einbauküchen in den drei Dachgeschosswohnungen.
. Einen zugeteilten Kellerraum zu jeder Wohnung.
. Solarmodule auf dem Dach zur Energiegewinnung.
. Eine Video-Gegensprechanlage.
. Eine hervorragende Infrastruktur.
. Attraktive Lage, da absolut zentral und trotzdem ruhig gelegen.
. Das Gebäude verfügt über einen umbauten Raum von ca. 3.605 m³.