Provisionsfreier, lichtdurchfluteter Architektenbungalow mit Garten in Münster-Mecklenbeck

DAS HAUS - viel Platz für die ganze Familie

Dieser besondere Architektenbungalow aus dem Baujahr 1979 bietet mit rund 201qm Wohnfläche, 8 Zimmern und einem 545qm großen Grundstück viel Platz für die Familie. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre erweitert und zuletzt 2020 modernisiert. Die durchdachte Aufteilung verbindet Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach.

DER WOHN- UND ESSBEREICH- das Herzstück des Hauses

Der großzügige Wohn-und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große, nach Süden ausgerichtete Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. An kühleren Tagen lädt der Kamin zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein.

VOM WOHNZIMMER DIREKT IN DEN GARTEN

Über bodentiefe Schiebetüren gelangen Sie vom 3m hohen Wohnzimmer direkt in den Außenbereich. Die Terrasse und der uneinsehbare Süd-Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten beste Voraussetzungen für gemeinsame Zeit im Freien. Ob Frühstück auf der Terrasse oder Grillabende mit Freunden - hier lässt sich das Familienleben flexibel gestalten. Auch ein Sandkasten und Spielturm lassen sich gut integrieren.

Die weiteren Zimmer lassen sich nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Kinder- und Jugendzimmer, ein separates Homeoffice, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum können flexibel eingerichtet werden. So bietet das Haus sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben.

2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC erleichtern den Alltag. Zwei zusätzliche Abstellräume sorgen für praktischen Stauraum. In den Hauptschlafzimmern ist zudem eine moderne Klimaanlage vorhanden.

DAS HIGHLIGHT: PRIVATE SAUNA

Das ausgebaute Untergeschoss bietet ein besonderes Extra: Eine private Sauna mit Dusche im Malediven-Stil. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und sich eine Auszeit gönnen, ohne das eigene Zuhause zu verlassen.

Hinweis: Die Immobilie ist derzeit vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

AUF EINEN BLICK

Highlights & Wohnkomfort

- Provisionsfrei – direkter Erwerb vom Eigentümer ohne Maklerprovision

- Architektenhaus von Gregor-Antonius Deilmann

- Schlüsselfertige Übernahme

- Private Sauna

- Kamin

- lichte Raumhöhe von bis zu 3,05 m im Wohnzimme

- Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen für viel Tageslicht

Innenausstattung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Klimaanlage in 3 Zimmern

- Einbauküche

- 3 WCs

- Eichenparkett im Wohnzimme

- Fliesen im italienischen Stil in Küche und Esszimme

- Teppichboden im Schlafbereich

- Elektrische Jalousien als Sonnenschutz im Schlafzimme

- Insektenschutzgitte

- Kellerraum

Garten & Außenbereich

- Uneinsehbarer Garten

- Rund 44 m² Terrassenfläche

- Automatische Außenbeleuchtung

- Privater Parkplatz

- Fahrrad- und Rollerstellplätze im Carport

Technik & Modernisierungen

- 2018 saniertes Flachdach mit hochwertiger Gefälledämmung

- Möglichkeit zur Installation einer Wallbox & Solaranlage nach technischer Prüfung

- eigener Raum für Waschmaschine und Trockne

Weitere Informationen

- Rauch- und tierfreier Haushalt

- Weitere Informationen zu durchgeführten Sanierungen auf Anfrage

Hinweis zu den Bildern: Die im Exposé verwendeten Fotos sind etwa 5 Jahre alt und zeigen den Zustand der Immobilie zum damaligen Zeitpunkt. Die Eigentümer sind inzwischen ausgezogen. Der aktuelle Zustand kann daher von den abgebildeten Räumlichkeiten und der Einrichtung abweichen.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges

Ihr Interesse an einer Besichtigung ist geweckt?

Gerne stellen wir ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin persönlich vor. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht per E-Mail!

Wir sehen von gewerblichen Anfragen von Maklern ab!

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