4,5% Rendite! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Münster-Hiltrup!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Garage
• Gäste-WC
• Keller
• ist vermietet

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet des beliebten Stadtteiles Münster-Hiltrup in Sackgassenlage und befindet sich lediglich ca. drei Radminuten von der Kanalpromenade entfernt. Der Dortmund-Ems-Kanal ist somit schnell erreicht und bietet Ihnen nicht nur Abkühlung, Liegeflächen und Idylle im Sommer, sondern auch Spaziermöglichkeiten zu jeder Jahreszeit, um die Natur zu genießen. Diese ist dabei ein Teil der Veloroute Münsters und führt Sie mit dem Rad über die Innenstadt von Münster bis nach Gelmer. In der entgegengesetzten Richtung führt Sie der idyllische und modernisierte Weg bis nach Senden. Hiltrup verfügt als ehemalige eigenständige Stadt über eine herausragende Infrastruktur. Nach nur ca. fünf Minuten mit dem Rad haben Sie die Marktallee erreicht. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, befinden sich hier u.a. verschiedene Restaurants & Cafés, eine Sports-Bar, diverse Arztpraxen, zwei Apotheken, ein Super-Bio-Markt, zwei Bäckereien, eine Tankstelle, eine DM-Filiale sowie eine EDEKA- und ALDI-Filiale. Spielplätze, Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in den Parallelstraßen der Marktallee. Zwei weitere Spielplätze befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Am Osttor, welches nach ca. drei Minuten mit dem Rad erreicht ist, finden Sie u.a. eine NETTO-Filiale, einen Bäcker, zwei Restaurants sowie eine Apotheke vor. Auch hier befinden sich eine weitere Grundschule, ein Kindergarten, ein Frisör, ein Schreib- und Spielwarengeschäft sowie ein Fahrradgeschäft. Der ansässige und große Sportverein "TuS Hiltrup" bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten für jeden Geschmack und alle Altersklassen an. Auch ein Golfplatz und ein Tennisclub gehören zu diesem beliebten Stadtteil. Das größte Freibad von Münster befindet sich in der Nähe zum Objekt und ist mit dem Rad nach ca. 15 Minuten Fahrzeit erreicht. Nach ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Rad erreichen Sie das zentral gelegene Hallenbad von Hiltrup. Als wahres Highlight für Jogger, Naturliebhaber und Spaziergänger sind der Hiltruper-See sowie das angrenzende Naturschutzgebiet "Hohe Ward" bekannt. Münster-Hiltrup besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Nach ca. 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto haben Sie das Zentrum von Münster erreicht. Hiltrup verfügt dabei über einen eigenen Bahnhof, welcher mit dem Rad in ebenfalls ca. fünf Minuten erreicht ist. Von hier benötigt der Zug lediglich ca. sechs Minuten bis zum Hauptbahnhof von Münster. Auch verschiedene Buslinien führen Sie von Hiltrup in die Innenstadt von Münster sowie in weitere Richtungen. Mit dem PKW haben Sie nach ca. zehn Minuten Fahrzeit direkten Anschluss an die Autobahn 1 und die Autobahn 43. Nach weiteren ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie den internationalen Flughafen Münster/Osnabrück. Mit dem Rad ist der Hauptbahnhof von Münster nach ca. 20 Minuten erreicht.