1/2 Familienhaus in Münster Coerde zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 466 m²

Zimmer
9,5

Kaufpreis
350.000 €

Grundstück
ca. 466 m²

Wohnfläche
ca. 466 m²

Zimmer
9,5

Kaufpreis
350.000 €

Grundstück
ca. 466 m²

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48157 Münster - Coerde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NWRERNGGA4

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Objektbeschreibung

Das massiv gebaute und voll unterkellerte Haus wurde bis Ende 2025 von der Eigentümerin bewohnt. Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahnen wurden regelmäßig durchgeführt. Die Doppelverglasung wurde Anfang der 80ger Jahre eingebaut. Die Bäder im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden 1997 erneuert. Das Haus macht einen soliden und gepflegten Eindruck.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist 84 m² groß, die Wohnung im Obergeschoss ist 47 m² groß. Zusätzlich gibt es ein Zimmer das vom Treppenhaus zugänglich ist mit einer Größe von 14,00 m².

Sonstiges
Die Ölheizung wurde 2023 erneuert.

Das Grundstück ist mit einem Wegerecht für die Eigentümer des Hauses Holtmannsweg 37a belastet.

Das Obergeschoss ist seit 2006 vermietet.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück

ca. 466 m²

Baujahr

1956

Anzahl der Zimmer

9,5

Verfügbarkeit

2026-07-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

350.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2413 €

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrags beträgt die Provision 3,57% inklusiv MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1956

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

329.4

Gültig bis

2035-12-15

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-12-14

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Keller
Zentralheizung
teilmöbliert

Die Einbauküche könnte bei Bedarf übernommen werden.

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte 2-Familienhaus war eines der ersten Häuser im Stadtteil Coerde, bevor dieser Stadtteil in den 1960ger Jahren als neues Wohngebiet im Norden von Münster geplant wurde.Die Anbindung an das Zentrum Münsters ist hervorragend. Ob mit dem ÖPNV, dem Auto oder mit dem Fahrrad ist man in 10 – 20 Minuten mitten in der Stadt oder am Bahnhof Zentrum-Nord.Auch die soziale Infrastruktur ist hervorzuheben. Neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Apotheke, mehreren Ärzten stehen auch 2 Grundschulen und mehrere Kitas zur Verfügung.Letztlich ist noch der hohe Freizeitwert zu erwähnen, der durch die nahgelegenen Naherholungsgebiete am Dortmund-Ems-Kanal und dem Naturschutzgebiet Rieselfelder gegeben ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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