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Münster-Roxel, Nähe UKM! Gut geschnitten und ruhig in einer Sackgasse gelegen!



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Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
473.000 €
Grundstück
ca. 365 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
473.000 €
Grundstück
ca. 365 m²
48161 Münster - Roxel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QCVSP9FLKG

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Roxel, in einem westlichen Stadtteil von Münster und liegt verkehrsgünstig zur Autobahn A43 und zur Uni-Klinik. Die naturnahe Umgebung bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Freiraum. Das Eigenheim ist derzeit nicht mehr bewohnt. Die letzten Instandhaltungen liegen bereits einige Zeit zurück. Die im Jahr 2018 neu installierte Gasheizung stellt hierbei die jüngste technische Modernisierung dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet die Doppelhaushälfte vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Käufer, die den Charme älterer Bausubstanz mit individuellen Wohnideen verbinden möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Keller und die vorhandene Garage, die vielseitige Stauraummöglichkeiten bieten. Der dazugehörige Garten hat eine volle Südausrichtung und ist pflegeleicht angelegt.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 365 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
473.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.666,67 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die bereits modernisierte Haustüranlage mit neuer Briefkastenanlage sorgt für einen gepflegten ersten Eindruck. Im Haus selbst bietet die Küche mit ihren hellen Fliesen ausreichend Platz, um neben dem Kochbereich auch einen gemütlichen Essplatz für die Familie einzurichten.

Die im Erdgeschoss und im Treppenhaus verlegten Solnhofener Platten verleihen diesen Bereichen eine helle und freundliche Ausstrahlung und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses.

In den weiteren Räumen ist derzeit Teppichboden verlegt. Hier bietet sich zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, die Bodenbeläge ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und so den persönlichen Wohnstil umzusetzen.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie über zwei separate WC' s sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt.

Lagebeschreibung

Fast 9.300 Einwohner in Roxel genießen das Leben im Stadtbezirk West. Die Innenstadt Münsters erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW oder per Bus.

Die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In Fahrradnähe befindet sich die Universität Münster.

Für Wasserratten bietet das Hallenbad großen Spaß. In dessen Nähe findet man großzügige Sportanlagen für Tennis und Badminton. In puncto Vereinssport sorgt der BSV Roxel für ein großes Fitness-Angebot.

Wer musikalisch den richtigen Ton treffen möchte, ist in der Musikschule in Roxel gut aufgehoben.

Und noch einen ganz anderen Sprössling hat der Stadtteil vorzuweisen: Roxels berühmteste Tochter ist und bleibt Deutschlands große Dichterin Annette von Droste Hülshoff.

Kindergärten und Schulen sowohl für kleine und große Schüler freuen sich auf den Besuch Ihrer Kinder.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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