Nachhaltig wertvolle Kapitalanlage mit langfristigem Mietvertrag + 2 Optionen + Nutzungsalternative

Dieses attraktive Zins- und Renditeobjekt in Münster / Hiltrup bietet Kapitalanlegern eine überzeugende Kombination aus Sicherheit, langfristiger Perspektive und solider Rendite. Es handelt sich um eine beliebte Kindertagesstätte am Hansa BusinessPark. Die Spezialimmobilie überzeugt Investoren als nachhaltige Anlageform mit verlässlichen Mieteinnahmen! Der bestehende Mietvertrag läuft seit 2018 und verfügt über eine feste Laufzeit von 20 Jahren bis Juli 2038 sowie zwei Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren. Die nächste turnusmäßige Mietanpassung erfolgt am 1.8.2026, was zusätzliche Planungssicherheit und Entwicklungspotenzial schafft. Als Träger fungiert eine Elterninitiative als eingetragener Verein, ein etablierter und verlässlicher Partner im laufenden Betrieb. Der Rahmenvertrag läuft über die Stadt Münster. Mit einer Jahresnettomieteinnahme von 88711,- Euro und einer attraktiven Rendite von 5 % stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit für renditeorientierte Käufer dar. Die gesicherten Mieteinnahmen, die langfristige Mietbindung und ein überaus hohes Maß an Nutzungsmöglichkeiten machen diese Investition zu einer soliden und zukunftsorientierten Kapitalanlage in gefragter Lage von Münster / Hiltrup.

Sonstiges
Hat diese Spezialimmobilie Ihr Interesse geweckt! Unsere erfahrene Immobilienberaterin Ute Volkmar steht Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung. Kontaktdaten: Ute Volkmar E-Mail: [email protected] Tel: 0251-41848-36

Stichworte
vermietbare Fläche: 555,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.51, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Flughafen: 11.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.86, Distanz zur Autobahn: 3.97, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.79, Distanz vom Zentrum: 7.64, Distanz zur Hauptschule: 1.01