Kernsaniertes Mehrfamilienhaus im Herzen von Wolbeck!

Kurzbeschreibung

Dieses umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in eine technisch und optisch modernisierte Wohnimmobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Münsters zu investieren!

Objekt

Das ursprünglich im Jahr 1932 errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2025 bis 2026 umfassend kernsaniert und technisch wie optisch auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem eine neue Wärmepumpe installiert, die Heizungsanlage vollständig erneuert sowie sämtliche Heizkörper ausgetauscht. Darüber hinaus wurden die Wasserleitungen, Elektrik und Fenster komplett erneuert. Alle Badezimmer wurden vollständig saniert und hochwertig neu aufgebaut. Moderne Fliesen, bodengleiche Duschen mit Duschrinnen, neue WC-Anlagen, Waschbecken sowie vollständig erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch die Wohnungen selbst wurden umfassend modernisiert. Neue Fenster einschließlich Innen- und Außenfensterbänken, neue Innentüren, teilweise erneuerte Elektroinstallationen, neue Bodenbeläge sowie überarbeitete Wandflächen schaffen ein modernes und hochwertiges Wohnambiente. Die Gemeinschaftsbereiche wurden ebenfalls modernisiert. Neu verputzte Flure, erneuerte Elektroinstallationen sowie zwei neue Hauseingangstüren sorgen bereits beim Betreten des Gebäudes für einen gepflegten Gesamteindruck. Abgerundet wird das Angebot durch neu angelegte Gartenflächen, Terrassen, einen vollständig modernisierten Balkon sowie ein erneuertes Garagentor.

Sonstiges
Dieses nahezu vollständig kernsanierte Mehrfamilienhaus vereint den Charakter eines Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort und aktueller Gebäudetechnik. Die Immobilie bietet vier hochwertig modernisierte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 338,12 m² und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage. Durch die umfassenden Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2025 bis 2026 wurden nahezu sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert. Lediglich die Dacheindeckung wurde im Rahmen der Sanierung nicht ersetzt. Das Ergebnis ist eine moderne Wohnimmobilie mit hoher Vermietbarkeit und langfristigem Wertentwicklungspotenzial.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1