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Im Herzen von Wolbeck - Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 735 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
1.345.000 €
Grundstück
ca. 735 m²
Wohnfläche
ca. 735 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
1.345.000 €
Grundstück
ca. 735 m²
48167 Münster - Wolbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SVQJKH9NH5

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem kleinem Ladenlokal befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Münster Wolbeck und stellt eine äußerst interessante, langfristig orientierte Kapitalanlage dar. Das im Jahr 1954/ 1972 errichtete Gebäude steht auf einem rund 735 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 389 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten sowie ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Die Immobilie bietet einen sehr vielseitigen Wohnungsmix und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisi ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21515

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Wohnfläche: 389,00 m², vermietbare Fläche: 389,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 735 m²
Gesamtfläche
ca. 389 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.345.000,00 €
Preis/m²
1.829,93 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2036-04-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
ALLGEMEIN
- Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1954/ 1972
- ca. 735 m² Grundstück und ca. 389 m² Wohnfläche
- sechs Wohneinheiten
- Gasheizung
- Unterkellert
- sieben Außenstellplätze

Erdgeschoss:
- Ladenlokal mit separatem Zugang ( ca. 18 m² )
- 1 Zimmer Wohnung (27 m²)
- 2,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten ( 95 m²)

1.Obergeschoss:
- 3 Zimmer Wohnung mit Balkon ( 91 m²)

Obergeschoss + Dachgeschoss
- 3,5 Zimmer Wohnung mit Loggia (105,12 m²)

Dachgeschoss:
- 2 Zimmer Wohnung ( 37 m²)
- 1 Zimmer Wohnung ( 18 m²)

Kellergeschoss:
- Heizkeller
- Waschkeller mit WC
- Lagerraum
- Mehrere Kellerräume

Gartenbereich | Außenanlagen
- Außenbereiche über Balkone und Loggia
- Stellplätze

INSTANDHALTUNG
- 2004 Kernsanierung
- 2023 Heizungsanlage erneuert
- 2024 Austausch der Fenster im 1. OG
- 2025 Dämmung im Keller und Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Münster-Wolbeck ist ein südöstlich gelegenes Stadtteilzentrum der Stadt Münster und verfügt im direkten Umfeld über eine gewachsene Wohn- und Versorgungsstruktur.

Geografisch liegt Wolbeck zwischen Münsters Innenstadt und dem Kreis Warendorf; zentrale Bereiche der Innenstadt sind erreichbar in circa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto, je nach Verkehrslage.

Infrastruktur: Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar; die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäcker, Drogerie sowie ärztliche und pharmazeutische Angebote im nahen Umfeld abgedeckt; zudem verfügt der Stadtteil über Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die Autobahnen im Münsteraner Süden und Osten gegeben; der Flughafen Münster Osnabrück ist erreichbar in circa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto.

Landschaft und Freizeit: Grünflächen und Spiel und Sportangebote liegen in der Nähe und ergänzen das Umfeld um alltagsnahe Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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