Familienhaus mit 6 Zimmer, 2 Bäder, 177 m² Wohnfläche

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet ca. 177 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen sowie einen praktischen Teilkeller. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste WC, einer großzügigen Terrasse, einer Dachterrasse und einem eigenen Garten erfüllt sie höchste Ansprüche an komfortables Familienwohnen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit viel Tageslicht sowie einem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche zur Verfügung. Ein Zimmer bietet zusätzlich Zugang zur Dachterrasse. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Zum Leistungsumfang gehören unter anderem Bodenbeläge, Malerarbeiten, hochwertige Sanitärausstattung sowie die Pflasterung und Bepflanzung der Außenanlagen. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Beheizung.

Provisionshinweis
2,975% inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich an die Dr. Schorn GmbH eine Maklergebühr in Höhe von 2,975 % inkl. 19% MwSt. des wirtschaftlichen Wertes (Kaufpreis zzgl. Zubehör etc.), den der Käufer dem Verkäufer schuldet, zu bezahlen. Seit dem 23.12.2020 gilt das neue Gesetz zur hälftigen Provisionsteilung von Käufer und Verkäufer, bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen: § 656 BGB. Der Verkäufer zahlt an die Dr. Schorn GmbH eine Maklergebühr in der gleichen Höhe.

Sonstiges
Baujahr: 2025 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 24,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Stichworte
Nutzfläche: 31,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen