Attraktives Grundstück mit Bungalow und zusätzlichem Zweifamilienhaus

Zum Verkauf steht ein ca. 1.080 m² großes Grundstück, das durch seine großzügige Fläche und die vorhandene Bebauung interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger und Projektentwickler bietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellerter Flachdach-Bungalow aus dem Baujahr 1972 mit einer Wohnfläche von ca. 88,53 m². Der Bungalow bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung und individuelle Neugestaltung. Je nach Konzept ist sowohl eine Sanierung und Weiterentwicklung des bestehenden Gebäudes als auch eine Neubebauung denkbar. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1922. Aufgrund des Alters besteht hier ein umfassender Sanierungsbedarf. Je nach wirtschaftlicher und baurechtlicher Prüfung kommt eine Kernsanierung oder alternativ ein Abriss mit anschließendem Neubau infrage. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das gesamte Grundstück neu zu entwickeln. Denkbar wäre - vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit - der Abriss beider Bestandsgebäude und eine komplette Neubebauung des ca. 1.080 m² großen Grundstücks. Damit eröffnet das Objekt verschiedene Perspektiven: von der schrittweisen Sanierung und Eigennutzung über die Errichtung eines neuen Wohnhauses bis hin zu einer umfassenderen Projektentwicklung. Das Grundstück eignet sich daher insbesondere für Käufer, die Gestaltungsspielraum suchen und bereit sind, ein individuelles Wohn- oder Neubaukonzept umzusetzen. Hinweis: Sämtliche Angaben zu einer möglichen Neubebauung, Grundstücksteilung, Anzahl der Wohneinheiten oder baulichen Ausnutzung sind im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen. Die vorhandenen Gebäude werden unter Berücksichtigung ihres Alters und Zustands verkauft.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen