Zweifamilienhaus in Hiltrup

Dieses im Jahr 1955 erbaute und im Jahre 1996 sanierte Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von rund 108 m². Es wurde auf einem West-Grundstück mit einer Fläche von 1.074 m² errichtet. Das Haus teilt sich in zwei Wohneinheiten auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine abgetrennte Küche sowie ein Duschbad. Der Wohnbereich in dieser Etage ist mit hellen Fliesen ausgelegt und verfügt über einen Kaminofen. In einem der Zimmer ist zudem ein Klimagerät installiert. Die separate Küche präsentiert sich mit einer schwarz-weißen Einbauküche sowie einem farblich passend gefliesten Boden. Von hier gelangen Sie in den nahezu uneinsehbaren Garten. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist ein klassisches, hell und weiß gefliestes Duschbad. Das im Jahre 1996 ausgebaute Dachgeschoss bietet die gleiche praktische Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer weiteren Küche und einem Bad. Die Wohnräume zeichnen sich hier durch einen modernen Fußboden in ansprechender Holzoptik aus. Die Küche im oberen Bereich ist mit weißen Schränken, einer Arbeitsplatte in Holzoptik und einem hellen Fliesenboden eingerichtet. Abgerundet wird die Wohnung durch ein weiteres weiß gefliestes Duschbad. Das Haus ist vollunterkellert. Die Wohnungen werden über je eine eigene Gasheizung über Heizkörpern beheizt. Im Außenbereich gibt es eine moderne, aufwändige Garage und einen großen Doppel-Carport. Das Grundstück wird von dicht eingewachsenen, grünen Hecken und Bäumen ansprechend eingerahmt. Im hinteren Verlauf des Gartens befindet sich ein kleines Nebengebäude, welches als Hühnerstall genutzt wurde sowie mehrere Obstbäume, welche vom eigenen Brunnen versorgt werden können. Somit bietet das Haus durchaus Potential zur Selbstversorgung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Provisionshinweis
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Courtage für den Käufer 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen