Leben im Geistviertel - großzügiges Wohnhaus mit Garten & vielseitigen Wohnbereichen

Dieses gepflegte Wohnhaus im Münsteraner Geistviertel verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sich aufgrund seiner Aufteilung besonders gut als Mehrgenerationenhaus an. Bereits heute wird die Immobilie entsprechend genutzt: Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss werden vom Eigentümer selbst bewohnt. Auf einem ca. 428 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 252 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf mehrere Wohnbereiche. Besonders der große Garten, die Terrasse sowie die hellen und großzügigen Räume verleihen der Immobilie eine hohe Wohnqualität. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohnbereich, einem offenen Essbereich und einer modernen Küche. Von hier aus öffnet sich der Blick in den geschützten Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden bietet. Auch die weiteren Etagen schaffen durch ihre Aufteilung viel Flexibilität, etwa für Familie, Gäste, Homeoffice oder separate Wohnbereiche. Im 2. Obergeschoss befinden sich drei einzeln vermietete Zimmer, zusätzlich ist ein Apartment im Dachbereich vermietet. Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend gepflegt und modernisiert. Unter anderem wurden Bäder, Wasserleitungen, Fenster, Rollläden und weitere Bereiche des Hauses überarbeitet. Die Gasheizung wurde 2024 erneuert.

Sonstiges
Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detailliert vor. Nach Öffnung des Exposés, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden, erhalten Sie weitere Bilder der Immobilie. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können: Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse sind erforderlich. Ihr Ansprechpartner: Simon Seitz Tel.: 0251 - 41848-17 [email protected] Haftungsausschluss und rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt keine vertragliche Grundlage dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Anlagen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit übernommen. Käufer sind angehalten, die für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen und Angaben eigenständig zu prüfen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 252,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 0.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.67, Distanz zur Autobahn: 1.37, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 1.30