Großzügiges Wohnen mit lichtdurchflutetem Wintergarten und Westgarten in Münster-Wolbeck

Viel Platz für individuelle Wohnideen – ein Zuhause mit Charme, Großzügigkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Diese im Jahr 1981 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein vielseitiges Platzangebot. Auf einem 512 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück in Münster-Wolbeck bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Neben der offiziellen Wohnfläche von 139,63 m² verfügt die Immobilie über zwei weitere Zimmer im Obergeschoss mit gesamt ca. 20 m², sodass das Wohnhaus insgesamt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 160 m² verfügt. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Kellerappartement verfügt über weitere 37 m² Nutzfläche.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in ein separates Büro, das sich hervorragend als Homeoffice oder Arbeitszimmer eignet. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Herzstück der Immobilie bildet der außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Kamin dem Raum eine besondere Gemütlichkeit verleiht und gerade in den kühleren Monaten zum Verweilen einlädt.

Vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie sowohl die Küche als auch den nachträglich errichteten Wintergarten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise und schafft mit seinem direkten Zugang zum Garten eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier lässt sich der Blick ins Grüne zu jeder Jahreszeit genießen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Räume mit insgesamt ca. 20 m² Nutzfläche. Ob als zusätzliche Schlafmöglichkeit, Homeoffice, Hobbybereich oder Rückzugsort – hier lassen sich ganz individuelle Wohnideen verwirklichen.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem besonderen Raumangebot. Der Keller ist in zwei voneinander getrennte Bereiche unterteilt. Während der erste Bereich bequem über das Haupthaus erreichbar ist, verfügt der zweite Bereich über einen separaten Zugang mittels einer seitlich gelegenen Außentreppe. Hier befindet sich ein weiterer, wohnlich ausgebauter Raum mit einer Fläche von ca. 37 m², der zusätzliche Nutzungsperspektiven eröffnet – beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Die räumliche Trennung bietet dabei ein hohes Maß an Flexibilität.

Ein weiteres Highlight ist das 512 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück mit Garten in attraktiver Westausrichtung. Hier können Sie insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Ob gemütliche Grillabende, Spielen im Grünen oder einfach nur Erholung vom Alltag – der Garten bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein zusätzliches Gartenhäuschen schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und weiteres Zubehör.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage direkt vor dem Haus, die eine komfortable Unterbringung Ihres Fahrzeugs ermöglicht. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung.

Wichtige Informationen zum Grundstück und zur Verfügbarkeit:

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück mit einer verbleibenden Restlaufzeit von 54 Jahren. Der derzeitige jährliche Erbbauzins beträgt 2.374,74 €, was einer monatlichen Belastung von umgerechnet rund 197,90 € entspricht.

Die Immobilie ist nicht vermietet und steht sofort zur Verfügung. Somit bietet sich für die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus zeitnah zu übernehmen und die eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Diese Immobilie in Münster-Wolbeck vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Besonders der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der lichtdurchflutete Wintergarten, die zusätzlichen Räumlichkeiten im Ober- und Untergeschoss sowie der sonnige Westgarten machen dieses Haus zu einem interessanten Angebot für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vorzustellen!

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-28T00:00:00Z