Prestigeadresse Sentruper Höhe - Exklusives Wohnen in Münster

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 vereint auf eindrucksvolle Weise Seltenheitswert, Großzügigkeit und nachhaltige Bauqualität. In absoluter Bestlage der Sentruper Höhe, einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen Münsters, genießen Sie ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zum Aasee sowie zu den weitläufigen Grünflächen des Wienburgparks - eine Kombination, die in dieser Form nur äußerst selten verfügbar ist. Das massiv errichtete und vollständig unterkellerte Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei direkt an das Haus angrenzende Garagen unterstreichen den komfortablen Charakter dieser besonderen Immobilie und bieten zusätzlichen Stauraum sowie geschützte Stellplätze. Im Untergeschoss stehen Ihnen mehrere großzügige Kellerräume zur Verfügung. Ob Hobbybereich, Fitnessraum, Werkstatt, Homeoffice oder stilvoller Partykeller - hier eröffnen sich zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine separate Waschküche ergänzt diese Ebene auf praktische Weise. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die klare und funktionale Raumstruktur umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Für zeitgemäßen Wohnkomfort verfügt das Haus neben einer klassischen Gasheizung zusätzlich über eine Fußbodenheizung, die in ausgewählten Bereichen für eine behagliche Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich weitere Wohnräume einschließlich einer Küche, wodurch sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten ergeben - sei es als Bereich für heranwachsende Kinder, für Gäste, als Homeoffice oder als nahezu eigenständige Wohneinheit. Die charmanten Dachschrägen verleihen dieser Ebene eine besonders wohnliche und behagliche Atmosphäre. Diese Immobilie begeistert nicht nur durch ihre solide Bausubstanz, ihren individuellen Charakter und ihr außergewöhnliches Platzangebot, sondern vor allem durch ihre herausragende Lage auf der Sentruper Höhe. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern eine der gefragtesten Wohnadressen Münsters - geprägt von Ruhe, Exklusivität und einer langfristig hohen Wertbeständigkeit.

Provisionshinweis
3,57 Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, berechnet aus dem im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Provisionsanspruch besteht unabhängig davon, ob der Vertrag zu den ursprünglich angebotenen Konditionen oder zu einem abweichenden Kaufpreis geschlossen wird. Der Käufer verpflichtet sich, die Provision nach Rechnungsstellung unverzüglich an den Makler zu zahlen. Die Immobilie wird durch den Makler aufgrund eines mit dem Verkäufer bestehenden Maklervertrages angeboten. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu sein (Doppeltätigkeit). Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen