Letzte Möglichkeit! RMH m Garten, 4 ZKB,TL-Bad m Wa u Du, Gäste-WC, Garten, Terrasse, 2 Stellpl

Das letzte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2013 steht zum Verkauf. 9 von 10 Häuser sind bereits verkauft!. Dieses ist zur Zeit vermietet. Das Haus hat eine Grundstückgröße von ca. 143 m² und befinden sich in der vorderen Reihe. Das Haus kann als als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung erworben werden. Dieses schöne, moderne und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus befindet sich ruhig gelegen in einer der beliebtesten Wohnlagen von Münster-Sarmsheim. Auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Flur im Erdgeschoss, Gäste-WC, Küche, Essecke, Wohnzimmer, Flur im Obergeschoss, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Garten, Dachterrasse (als Balkon angegeben), Waschraum sowie zwei Kellerräume, haben Sie viel Platz, um sich Ihr neues Zuhause gemütlich einzurichten. Über den Hauseingang gelangt man in den hellen Hausflur. Von dort erreicht man das Gäste-WC, die Treppe zum Keller und Obergeschoss, die Küche sowie die Essecke mit dem Wohnzimmer. (Das Eckhaus hat ein Fenster im Treppenaufgang.) Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Garten. Über die Treppe nach oben gelangt man ins Obergeschoss zum zweiten Flur. Von dort erreicht man die beiden Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad und die Treppe zum Dachgeschoss. Weiter nach oben gelangt man in das voll ausgebaute Dachstudio mit erhöhten Decken. Dort befindet man sich direkt im Raum. Von dort erreicht man den Heizungsraum sowie die schöne Dachterrasse mit Weitblick über Münster-Sarmsheim in Richtung Rochusberg und nach Ingelheim. Ebenfalls über die Treppe ganz nach unten erreicht man den Keller. Dort befinden sich der Waschraum sowie zwei Kellerräume. Das Haus ist vollständig isoliert und mit dreifach isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Fensterbänke sind aus Aluminium. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, die auf dem Flachdach sowie im Dachgeschoss montiert ist. Diese wird mit Strom betrieben. Die Heizung nutzt die Wärme aus der Umgebung, die in das Heizsystem übertragen wird. Heizung und Warmwasser funktionieren ohne Gas und Öl. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über Thermostate einzeln regulierbar ist. Die beiden zusätzlichen Heizkörper (Bad-Handtuchheizung und Keller) sind mit der Fußbodenheizung verbunden. Das Haus ist mit einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung im Bad, Gäste-WC und in der Küche erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe. Sämtliche Räume inklusive des Tageslichtbads sind hell und modern gefliest (sandfarben im Wohnraum, weiß in Bad und Gäste-WC). Das Tageslichtbad ist außerdem mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Fernsehen empfängt man über eine Satellitenanlage. Das Haus verfügt über insgesamt vier Anschlüsse. Schnelles Internet ist in Münster-Sarmsheim vorhanden. Die Dachterrasse wurde mit einem Holzboden versehen. Strom meldet der Mieter/Eigentümer auf seinen eigenen Verbrauch an. Sämtliche Grundstücke der Häuser sind eigenständig. Lediglich das Wegerecht bezüglich der Einfahrt teilt man sich, um zu den Mülltonnen und Anschlüssen der Häuser zu gelangen. Zwei PKW-Stellplätze gehören zum Haus. Das vermietete Reihenmittelhaus hat eine Nettokaltmiete von 1.026,-- Euro monatlich zzgl. 135,-- Euro Betriebskosten (zzgl. Strom und Heizung). Die Fotos sind gemischte Aufnahmen von allen Häusern. Das Reihenmittelhaus ist vermietet und muss für den Eigennutz bei Eigenbedarf selbst gekündigt werden. Der Kündigungsschutz für die Mieter beträgt ab Kauf 3 Jahre und kann danach mit einer Frist von 6-9 Monaten wegen Eigenbedarf gekündigt werden. Für Kapitalanleger spielen die Fristen keine Rolle.

Sonstiges
Rufen Sie uns an, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Weitere Immobilien finden Sie unter: www.dmw-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen