Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage, Sauna und viel Platz

Diese Doppelhaushälfte mit Vollkeller bietet sich als ideales Zuhause für die junge Familie an. Fordern Sie für weitere Fotos und die Grundrisse gleich das Exposé bei uns an. Vom Hauseingang gelangen Sie in den Flur mit Platz für Garderobe. Im Erdgeschoss bietet Ihnen diese Immobilie ein separates Gäste WC sowie die Küche mit großzügiger Arbeitsfläche und viel Stauraum. Das Wohnzimmer wirkt durch die breite Fensterfront angenehm hell und öffnet sich direkt zur Terrasse, ideal für den Alltag mit Kindern und für gemeinsame Stunden im Freien. Im Dachgeschoss befinden sich die weiteren Zimmer, darunter zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Loggiazugang. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer. Ein besonderes Plus ist der Vollkeller. Neben klassischen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen gibt es einen teilweise wohnlich ausgebauten Bereich, der sich flexibel als Spielzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen lässt. Zusätzlich ist ein Duschbad mit Sauna vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere, attaktive Garten- und Außenflächen rund ums Haus. 2024 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. 2013 wurden komplett neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 206.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2