Ein Zuhause zum Weitergestalten - viel Platz, Garten & große Scheune

Wer nicht nach einer einer neuen Immobilie sucht, sondern eine Immobilie mit Charakter, Platz und Möglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet hier eine interessante Ausgangsbasis. Auf einem ca. 778 m² großen Grundstück erwarten Sie ein Wohnhaus mit rund 160 m² Wohnfläche, ein großzügiger Garten sowie eine große angrenzende Scheune mit Garage und zusätzlichem Potenzial. Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Die Immobilie verfügt über sieben Zimmer und bietet damit viel Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Wohnideen. Gleichzeitig sollte von Beginn an klar sein: Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert weitere Investitionen und handwerkliches Engagement. Ein besonders wichtiges Merkmal sind die für das Gebäude typischen niedrigen Deckenhöhen von teilweise knapp 2 Metern beziehungsweise stellenweise darunter. Für sehr große Personen ist die Immobilie daher nur eingeschränkt geeignet. Wer mit dieser Besonderheit gut zurechtkommt, erhält dafür ein Haus mit eigenständigem Charakter und einem Raumangebot, das vielfältig genutzt werden kann. DAS GROSSE PLUS: Einige wichtige Maßnahmen wurde bereits umgesetzt: Das Dach wurde erneuert, dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut und auch die Stromleitungen wurden bereits erneuert. In anderen Bereichen besteht dagegen noch Modernisierungsbedarf. Dazu zählen insbesondere das Badezimmer sowie teilweise unebene Böden, die entsprechend ausgeglichen werden sollten. Beheizt wird derzeit überwiegend mit Holz, ergänzt durch zwei Nachtspeicheröfen. Die vorhandene Lösung funktioniert, perspektivisch bietet sich jedoch die Möglichkeit, im Rahmen der weiteren Modernisierung über ein zeitgemäßes zentrales Heizkonzept nachzudenken. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Gebäude ist teilunterkellert, wobei hier eine gewisse Feuchtigkeit festzustellen ist. Ein echter Mehrwert ist das Grundstück selbst. Hinter dem Haus eröffnet sich ein großer Garten mit viel Platz für Kinder, Freizeit, Gemüsebeete oder die persönliche Gartengestaltung. Besonders interessant ist zudem die großzügige Scheune. Sie bietet umfangreiche Nutz- und Abstellmöglichkeiten und eröffnet darüber hinaus weiteres Entwicklungspotenzial. Ein möglicher Ausbau ist dabei selbstverständlich von den jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen und erforderlichen Genehmigungen abhängig. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze ergänzen das Angebot. Diese Immobilie richtet sich bewusst an Käufer, die Potenziale erkennen und bereit sind, ein Haus weiterzuentwickeln. Wer handwerkliches Geschick, eigene Vorstellungen und Freude an einem individuellen Zuhause mit großem Grundstück und vielseitigem Nebengebäude mitbringt, findet hier eine spannende Grundlage. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und reservieren Ihren persönlichen Besichtigungstermin

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Dieser ist gültig bis 22.8.2035. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.

Stichworte
Nutzfläche: 100,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1