Ihre "Neubau"-Kapitalanlage im idyllischen Münstertal

Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 273 m²
Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 273 m²
79244 Münstertal - Untermünstertal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261T9G2H4RTT

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Objektbeschreibung

strong>Exklusives Wohnen im Münstertal investieren, wo andere Urlaub machen Im malerischen Münstertal präsentiert sich dieses nahezu komplett neu errichtete 3-Familienwohnhaus als außergewöhnliche Kapitalanlage. Mit einer Jahresmiete von 38.160,00 EUR bietet das Objekt von Beginn an eine verlässliche und attraktive Rendite. Das Haus begeistert auf rund 250 m² Wohnfläche mit einer hochwertigen, anspruchsvollen Bauweise und sorgfältig ausgewählten Materialien. Edle Parkettböden, harmonisch abgestimmte Fliesen und eine moderne Architektur schaffen ein elegantes Ambiente. Zwei großzügige Balkone eröffnen einen traumhaften Blick in die Natur. Alle drei Wohnungen sind zeitgemäß und komfortabel ausgestattet. Fußbodenheizung, großzügige Tageslichtbäder mit ebenerdigen Duschen und eine effiziente Luft-Wärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Die zahlreichen Stellplätze direkt vor dem Gebäude machen das Objekt besonders attraktiv für langfristige Mieter. Dieses moderne, energieeffiziente Wohnhaus wird als Gesamtobjekt angeboten, bietet jedoch zugleich die Möglichkeit des Einzelerwerbs einzelner Einheiten ideal für eine flexible Investmentstrategie. Verwirklichen Sie Ihre Kapitalanlage im Herzen des Münstertals und sichern Sie sich ein Objekt mit Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung. Bitte beachten Sie, dass die Innenaufnahmen aus der Zeit vor der Vermietung der drei Wohnungen stammen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 249 m²
Grundstück
ca. 273 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
3971.28 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.160,00 EUR
Stellplätze
5
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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