Neubau mit Eigenleistung: Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotenzial im Münstertal

Dort leben, wo Natur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität zusammenkommen. Im Quartier Fischmatte entstehen vier Doppelhaushälften mit viel Licht und Raum fu?r Familienleben und einem spu?rbar besseren Raumklima - dank Holzbauweise und nachhaltigem Energiekonzept. Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2026 gebaut und bietet ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Der Innenausbau ist nicht Bestandteil des angebotenen Fertigstellungsumfangs. Dies eröffnet die Möglichkeit, Materialien, Oberflächen, Sanitärausstattung und weitere Details des Innenausbaus individuell nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Budget zu gestalten. Auf einem Grundstück von ca. 216 m² entsteht eine Wohnfläche von rund 136 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei helle Schlafzimmer, die viel Ruhe und Privatsphäre bieten. Ein stilvolles Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs sind modern ausgestattet und erfüllen höchste Ansprüche. Der großzügige Wohn- und Essbereich punktet mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Haus ist besonders energiesparend: Geheizt wird mit einer Infrarot-Elektroheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Ergänzt wird dies durch eine dezentrale Warmwasserbereitung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Weitere Highlights: * Voll unterkellert: zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Neubauqualität: höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz * Moderne Architektur in attraktiver Wohnlage Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und schafft damit die perfekte Grundlage für ein zukunftssicheres Zuhause.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Die Doppelhaushälfte wird im aktuellen Bau- und Ausbaustand veräußert. Eine schlüsselfertige Übergabe ist nicht vorgesehen. Diese Doppelhaushälfte richtet sich insbesondere an Käufer, die Eigenleistung gezielt einsetzen und den Innenausbau ihres zukünftigen Zuhauses selbst gestalten möchten. Der bestehende Baufortschritt bietet dabei eine solide Grundlage, während die noch offenen Ausbauarbeiten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Der gesamte Innenausbau ab Oberkante der Kellerdecke ist nicht Bestandteil des angebotenen Fertigstellungsumfangs und vom Käufer in Eigenleistung auszuführen oder separat an entsprechende Fachunternehmen zu vergeben. Dies betrifft insbesondere die Installationsebene an der Außenhülle, die Haustechnik, die Oberflächen der Wände und Decken, Estrich und Oberböden sowie die Montage und Fertigstellung der vorgesehenen Elektroheizung an den Decken. Die hierfür vorgesehenen Elektromatten sind bereits vorhanden. Hinweis: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen; die gezeigten Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufumfang enthalten und werden nicht mitverkauft. Maßangaben, Ausstattungsdetails und Farben können von der finalen Ausführung abweichen. Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Angaben (Telefon, E-Mail, Vor- & Nachname). Besichtigungstermine können nach Eingang der schriftlichen Anfrage vereinbart werden.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 25.00