Idyllisches Einfamilienhaus in naturnaher Lage im Obermünstertal

Im schönen Münstertal im Schwarzwald, im idyllisch gelegenen Obertal, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 845 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet und über viele Jahrzehnte von den Eigentümern selbst bewohnt und laufend gepflegt. Das Wohnhaus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit ausreichend Platz für Familien und unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Nutzung durch Familienangehörige oder Gäste. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der großzügige, überdachte Balkon, der im Jahr 1980 im Zuge eines Anbaus entstanden ist. Er bietet einen schönen Platz zum Verweilen und ermöglicht den Blick in die umgebende Natur. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus viel Freiraum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kleiner Bachlauf entlang des Grundstücks unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft. Das Gebäude wurde solide und massiv errichtet und verfügt teilweise über Holzdecken. Die Kunststofffenster wurden bereits erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2006, die Heizkörper im gesamten Haus wurden zwischen 2000 und 2005 ausgetauscht. Zudem wurde die nördliche Dachseite erneuert und in diesem Zuge mit Glaswolle neu gedämmt. Für Fahrzeuge steht ein im Jahr 2011 errichteter Carport mit Platz für zwei Pkw zur Verfügung. Die Immobilie wurde seit ihrer Errichtung von den Eigentümern bewohnt und entsprechend gepflegt. Aufgrund des Alters und des bisherigen Ausstattungsstandes besteht mittlerweile in verschiedenen Bereichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Dies bietet zugleich die Möglichkeit, das Haus entsprechend den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und einzelne Bereiche zeitgemäß zu gestalten.

Sonstiges
Weitere Informationen & Besichtigung Für weitere Informationen zur Immobilie, beispielsweise zu Baulasten, Erschließung, Grundsteuer und weiteren relevanten Details, bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Nach Eingang Ihrer Anfrage vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie derzeit noch in der Entrümpelung befindet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung