Große Hofreite in Münzenberg

Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 917 m²
Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 917 m²
35516 Münzenberg - Münzenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KHPDIIRABU

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ein sehr gepflegtes Anwesen mit Charme und viel Platz.

Objekt

Ein sehr gepflegtes Anwesen mit Charme und viel Platz. Im Haupthaus stehen im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und eine Küche zur Verfügung. Eine halbe Etage höher betritt man den intregierten Anbau mit einem Gäste-WC und einem großen Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und wird derzeit zum Lagern genutzt. Der Keller bietet eine Waschküche, einen gefliesten Hobbyraum und einen Vorratsraum. Im geschmackvoll eingerichteten Nebengehaus befindet sich im Erdgeschoss ein großer Partyraum, ein Bad mit Dusche und ein kleiner Lagerraum. Im oberen Bereich ist ein großes Gästezimmer. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 127m² und des Nebenhaus ca. 77m². Des weiteren stehen in den Nebengebäuden und in der ca. 10x17m großen Scheune reichlich Lagermöglichkeiten, eine Werkstatt und eine Garage zur Verfügung. Die Scheune ist ebenfalls über den dahinterliegenden Garten mit separater Zufahrt befahrbar.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 227 m²
Grundstück
ca. 917 m²
Baujahr
1680
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
1.757,71 €
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude

Das Haupthaus und das Nebenhaus wurden in den 90er Jahren kernsaniert und werden derzeit mit einem Kamin im Wohnzimmer und mit Elektronachtspeicheröfen beheizt.
Die große Fläche und Ausrichtung des Scheunendaches sind ideal für die Instalation einer Photovoltaikanlage.
Es wurden zwischen 2008 und 2018 die Außenfassaden neu verputz und gestrichen, eine Wasserenthärtungsanlage und die ebenerdige Dusche im Bad eingebaut, die Haustüre und die Boden- und die Treppenbeläge im Haupthaus erneuert.
Zum WC und zur Dusche liegen bereits Leitungen vom Brunnen im Hof, welcher derzeit nur zur Außenbewässerung genutzt wird.

Lagebeschreibung

Direkt in Münzenberg. Es sind ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Reithalle, ein Bäcker, Gaststätten, Vereine und eine schöne Burg in diesem schönen Ort. Zum Autobahnaschluß sind es 2,5km, Einkaufsmärkte sind in 4 km Entfernung in Gambach und in Rockenberg, nach Butzbach sind es 8km, dort ist jegliche Infrastruktur vorhanden, nach Friedberg/Bad Nauheim sind es 18 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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