Münzenberg: Neubau Doppelhaushälfte am Fuße der Burg

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 224 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 224 m²
35516 Münzenberg - Münzenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V19U954UZS

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Münzenberg! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Ausstattung gemäß KfW 55 Standard. Mit einer Netto- Raumfläche nach DIN 277 von ca. 115 m² und hochwertigen Annehmlichkeiten ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung schätzen. Diese Doppelhaushälfte bietet eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen, Arbeiten und Genießen einlädt. Die Kombination aus modernem Design, energiesparender Technologie und erstklassiger Lage macht es zu einer attraktiven Immobilieninvestition in Münzenberg. Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, einem Gäste-WC sowie einer gemütlichen Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Der Hausanschlussraum mit Heizung und Haustechnik befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit eleganten Armaturen und hochwertigen Materialien, zwei komfortable Schlafzimmern für erholsame Nächte. Im Dachgeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Studio, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Unser Finanzierer berät Sie gerne zu den verfügbaren Förderungen und Finanzierungsoptionen. Wenn Sie Interesse an diesem exklusiven Angebot haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich vorzustellen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 224 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.469,57 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
7.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Bei den Bildern handelt es sich um Musterbeispiele.

- Ytongmauerwerk
- Rollläden
- Wände und Decken verputzt Q2 Qualität
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasserspeicher mit 180l
- Frostsicherer Außenwasserhahn
- Handtuchheizkörper im Bad
- Duschwanne aus Acryl von Vigour
- Armaturen Bad Ideal Standard Serie Alpha
- Waschtisch Ideal Standard
- Wandhänge WC Ideal Standart
- Terrasse ca. 10 m², Spritzschutzstreifen ums Haus

Lagebeschreibung

Münzenberg liegt im Wetteraukreis in Hessen, etwa 40 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Die Stadt befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend am Übergang zwischen der fruchtbaren Wetterau und den Ausläufern des Taunus. Prägend für das Stadtbild ist die über der Stadt thronende Burgruine Münzenberg, die weithin sichtbar ist. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A5 und A45 ist Münzenberg verkehrstechnisch gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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