Ihr neues Zuhause: Viel Platz, flexible Gestaltung und sorgenfreie Zukunft

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
564.369 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
564.369 €
Grundstück
ca. 440 m²
35516 Münzenberg - Gambach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2658X5YAEZXM

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Objektbeschreibung

Familien-Chaos, Auszugsgedanken der Tochter, Omas Suche nach einem Rückzugsort und Ihr Wunsch nach weniger Miete und mehr Rendite? Dieses Haus setzt all dem ein Ende! Genießen Sie großzügige 193,71 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Vier Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für alle, ein Badezimmer lädt zu ausgiebigen Schaumbädern ein, und ein separates Gäste-WC empfängt spontane Besucher. Das Beste daran: Sie gestalten das Innere nach Ihren Vorstellungen! Das Familiendomizil passt sich Ihren Lebensplänen an. Das 440 m² Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten - von Grillabenden über Sport bis hin zu entspannten Stunden im Freien. Transparenz in den Kosten ist selbstverständlich: Der Angebotspreis umfasst Haus, Bodenplatte sowie das Grundstück (Medianwert inklusive). Sie entscheiden zwischen Eigenleistung und professioneller Umsetzung - bei allkauf erhalten Sie ehrliche Beratung und keine leeren Versprechen. Wer den Ausbau selbst übernimmt, kann bares Geld sparen. Falls Sie Unterstützung möchten, stehen Ihnen unsere Fachleute bis zur malerfertigen Übergabe zur Seite. Die energieeffiziente Bauweise senkt Ihre Ausgaben: Profitieren Sie von Förderungen bis zu 600.000 EUR mit QNG-Zertifikat, günstigen Finanzierungsraten und geringeren Nebenkosten.

Sonstiges
allkauf steht für ein umfassendes Sorglos-Paket: - Festpreisgarantie - keine überraschenden Mehrkosten beim Notar - Verlässliche Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Modern, flexibel und energieeffizient - Möglichkeit zur Eigenleistung oder Unterstützung durch unser Team Im Preis bereits enthalten: Architektenleistungen Bau-Sicherheitsleistungen Heizungs- und Elektroinstallationen Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik und Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Ausführliche Ausbauanleitungen Material- und Werkzeugpakete für den Ausbau Persönliche Ausbauberatung 15 Monate Festpreisgarantie Fertigstellung des Rohbaus inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit fixem Montagetermin Zeitgemäße, energieeffiziente Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexibilität bei Grundrissen Große Auswahl an Hausvarianten und -serien Ihre Vorteile mit allkauf-Fertighaus: Schnelle Lieferzeiten (ca. 14 Wochen), hohe Planungssicherheit, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, exzellente Qualität, nachhaltige Bauweise und immer ein kompetenter Ansprechpartner an Ihrer Seite. Warten Sie nicht länger - Ihre Familie verdient ein Zuhause, das mehr als Standard bietet. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose, unverbindliche und sympathische Beratung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
564.369,00 €
Preis/m²
2.909,12 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Hier erwartet Sie erstklassige Technik:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes Heizen
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für Privatsphäre
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für stets frische Luft
- Stilvolle Massivholztreppe ins Obergeschoss
- 2,75 Meter Raumhöhe für ein großzügiges Raumgefühl
- Nachhaltige Bauweise mit Holzrahmen
- Verständliche Ausbauanleitung
- Enthalten: Bodenbeläge, Tapeten, Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen
- Inklusive: Pro Time Dienstleistungspaket für professionelle Unterstützung beim Innenausbau

Lagebeschreibung

In Münzenberg genießen Sie eine ruhige Wohnlage abseits des Großstadttrubels. Freundliche Nachbarn und eine familiäre Atmosphäre sorgen für Wohlfühlambiente. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Grünanlagen sowie kulturelle Angebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bringt Sie zügig in die Stadt, dennoch werden Sie das Zuhause immer wieder genießen wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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