Einfamilienhaus unterhalb der Burg in Münzenberg

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
35516 Münzenberg - Münzenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AEFMA45TY3

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ein Haus in einmaliger Lage.

Objekt

Ein Haus in einmaliger Lage. Durch die Hanglage betritt man den Kellerbereich von der Vorderseite. Hier stehen ein Arbeitszimmer, eine Waschküche mit WC, ein Abstellraum, der Tank- und der Heizungsraum zur Verfügung. Der Hauptwohnbereich befindet sich mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Wohnküche, einem Kinderzimmer, einem Balkon und einem Schlafzimmer im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde bereits mit einem Vorraum und einem großen Schlafzimmer ausgebaut. Hier könnte noch ein weiteres Zimmer und ein Bad auf ca. 35m² ausgebaut werden. Neben der Terrasse befindet sich ein Schuppen für die Gartengeräte. Das Nachbargartengrundstück mit 427m² könnte dazu erworben werden.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
2.080,29 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
189.9
Gültig bis
2036-01-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Nebengebäude

Die Ölzentralheizung und die Holzfenster mit Isolierverglasung sind von 1984.
Das Dachgeschoss wurde komplett ca. 14cm gedämmt.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage direkt unterhalb der Burg in Münzenberg. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Bäcker, Gaststätten, eine Reitanlage und eine Sporthalle sind vor Ort. Zum Autobahnaschluß sind es 2,5km, Einkaufsmärkte sind in 4 km Entfernung in Gambach und in Rockenberg, nach Butzbach sind es 8km, dort ist jegliche Infrastruktur vorhanden, nach Friedberg/Bad Nauheim sind es 18 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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