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LivingHaus - Individualität trifft moderne Baukunst



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.922 €
Grundstück
ca. 475 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.922 €
Grundstück
ca. 475 m²
35516 Münzenberg - Trais
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CT3Q55B7K7

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Objektbeschreibung

Du möchtest deine Wünsche und Vorstellungen realisieren. Der Grundriss wird ganz nach deinem Geschmack gestaltet, sodass du entscheidest, wie dein Zuhause gestaltet sein soll. So entsteht ein Ort, an dem sich jeder in deiner Familie rundum wohlfühlt. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offener Gemeinschaftsbereich, während im Obergeschoss Rückzugs- und Ruhezonen vorgesehen sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein drittes Kinderzimmer, ein Büro, Gästezimmer oder einen Abstellraum nach deinen Bedürfnissen einzurichten. Es ist dein Zuhause - gestalte es ganz nach deinen Vorstellungen. Bilder können Extras enthalten. Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden.

Sonstiges
Die APP für dein neues Zuhause Mit der Bau-Cockpit APP hast du alle wichtigen Informationen zu deinem Fertighaus stets zur Hand. Relevante Dokumente und der Baufortschritt sind mit einem Klick abrufbar. Ich zeige dir, wie du zu deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von dir zu hören!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 475 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.922,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.031,63 €
Provision
Provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück (falls benötigt)
- individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und weiteren Ausstattungsmerkmalen
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte (oder Keller)
- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- hochwertiges Finish-Material inklusive Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter
- Ausbaucoach für 3 Tage auf der eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App, mit der ihr stets die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten

Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten möglich.

Lagebeschreibung

Münzenberg ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland, die sich in der südlichen Wetterau befindet.

Geographische Lage:

Höhe: Etwa 140 bis 260 Meter über dem Meeresspiegel

Umgebung:
Nördlich: Lich
Östlich: Hungen
Südlich: Rockenberg
Westlich: Butzbach

Landschaft und Natur:
Die Region ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wiesen und Wäldern. In der Nähe fließt der Lahn-Zufluss Wetter.

Verkehrsanbindung:
Straßen: Gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße B488 und die nahegelegene Autobahn A45
Öffentlicher Nahverkehr: Der nächste Bahnhof befindet sich in Gambach, zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in umliegende Städte und Gemeinden

Wirtschaft und Infrastruktur:
Die Wirtschaft wird überwiegend von kleinen und mittelständischen Unternehmen geprägt und ist landwirtschaftlich orientiert.

Bildung: Grundschule in Münzenberg, weiterführende Schulen in den umliegenden Städten

Freizeit: Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Münzenberg, Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Münzenberg verbindet historische Atmosphäre mit ländlicher Ruhe und bietet durch die gute Anbindung an größere Städte eine attraktive Wohnlage für Pendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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