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LivingHaus Doppelpack - Großzügig Wohnen und Feiern in Stil



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Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
742.800 €
Grundstück
ca. 475 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
742.800 €
Grundstück
ca. 475 m²
35516 Münzenberg - Trais
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HYTNKWN27Z

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Objektbeschreibung

Die Alternative: großes Haus, fette Party. Ihr nehmt die untere Wohnung, während Familie oder Freunde die obere bewohnen. Moderne Architektur trifft auf großzügigen Raum - perfekt für gesellige Anlässe zu zweit oder mit vielen Gästen. Es ist eure Wohnung, euer Haus. Wenn die Familienplanung ansteht, lässt sich das Spielzimmer mit Dart, Brettspielen und Co. problemlos in ein Kinderzimmer umwandeln. So bleiben auch zukünftige Geburtstagsfeiern unvergesslich. Und es bleibt DEIN ZUHAUSE. Bilder können Extras enthalten. Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden.

Sonstiges
Die APP für dein neues Zuhause Mit der Bau-Cockpit APP hast du alle wichtigen Informationen zu deinem Fertighaus jederzeit griffbereit. Relevante Dokumente und der Baufortschritt sind mit nur einem Klick abrufbar. Ich zeige dir, wie du zu deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von dir zu hören!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 475 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
742.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.641,18 €
Provision
Provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück (falls benötigt)
- individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielen weiteren Details, abgestimmt auf den Grundriss
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte (oder Keller)
- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (inklusive Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App, damit ihr jederzeit die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten

Grundrissänderungswünsche sind ohne zusätzliche Kosten möglich.

Lagebeschreibung

Münzenberg ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland, und liegt in der südlichen Wetterau.

Geographische Lage:

Höhe: Etwa 140 bis 260 Meter über dem Meeresspiegel

Umgebung:
Nördlich: Lich
Östlich: Hungen
Südlich: Rockenberg
Westlich: Butzbach

Landschaft und Natur:
Geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wiesen und Wäldern
Der Lahn-Zufluss Wetter fließt in der Nähe der Stadt

Verkehrsanbindung:
Gut erreichbar über die Bundesstraße B488 sowie die nahegelegene Autobahn A45
Nächstgelegener Bahnhof in Gambach, regelmäßige Busverbindungen in umliegende Städte und Gemeinden

Wirtschaft und Infrastruktur:
Überwiegend kleine und mittelständische Unternehmen, landwirtschaftlich geprägt

Bildung: Grundschule in Münzenberg, weiterführende Schulen in umliegenden Städten

Freizeit: Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Münzenberg, Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen

Münzenberg verbindet historische Atmosphäre mit ländlicher Ruhe und bietet durch die gute Anbindung attraktive Wohnmöglichkeiten für Pendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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