2 Einfamilienhäuser in Münzenberg-Gambach

Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 1492 m²
Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 1492 m²
35516 Münzenberg - Gambach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I4HEUZQGU8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten und großem Grundstück.

Objekt

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten und großem Grundstück. Das erste Haus wurde 1959 erbaut und 1990 auf 180m² Wohnfläche aufgestockt. Hier stehen im Erdgeschoss eine Küche, ein großes Esszimmer mit Terrasse, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein giebelhoch offenes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Dachterrasse, ein Bad mit Dusche, ein Galeriezimmer im Dachboden und zwei Abstellräume. Der Keller bietet drei Lagerräume, eine Waschküche mit Dusche und den Heizungsraum. 1965 wurde neben der Doppelgarage eine weiteres Haus mit 68m² Wohnfläche im Obergeschoss und reichliche Nutzfläche im Erdgeschoss errichtet. Die Wohnung im OG hat ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse. Dieses Haus wurde ohne Keller gebaut. Die Nutzfläche erstreckt sich über eine Werkstatt, den Heizungsraum, die Waschküche, eine weitere Garage, 3 Lagerräume und einen Bereich mit ehemaligen Hasenställen und Ausläufen. Zusätzlich steht noch ein separates Gartenhaus auf dem Grundstück.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 254,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2002

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 255 m²
Grundstück
ca. 1492 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
1.956,86 €
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
250.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Einbauküche
- Nebengebäude

Die Fenster wurden zum Teill 2002, 1999 und 1996 erneuert.
Das Dach beim großen Haus wurde ca. 16cm isoliert.

Lagebeschreibung

Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, zwei Tankstellen und zwei Supermärkte. In Münzenberg ist eine Grundschule. Nach Butzbach sind es 5km. Dort sind alle weiterführenden Schulen, Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine schöne Altstadt mit Fußgängerzone und Schloß, ein Bahnhof, ein Hallen- und ein Freibad. Direkter Autobahnanschluß A5 Richtung Frankfurt-Gießen, nach Friedberg sind es 15km, nach Gießen 14km und nach Frankfurt 35km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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