Viel Platz, vielseitige Möglichkeiten und enormes Potenzial!

Viel Platz, vielseitige Möglichkeiten und enormes Potenzial - Mehrfamilienhaus mit Scheune auf großzügigem Grundstück! Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen, attraktive Mieteinnahmen und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Das gepflegte Wohnhaus umfasst derzeit drei gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnungen. Zwei der Wohnungen sind bereits vermietet und bieten dem neuen Eigentümer eine solide Einnahmebasis. - Die dritte Wohnung steht aktuell leer und kann sofort selbst genutzt, oder neu vermietet werden. Ein weiterer Pluspunkt ist die Ausbaureserve im Obergeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Zwei-Zimmer-Wohnung zu realisieren. Alternativ kann die Fläche der bestehenden Obergeschosswohnung zugeordnet werden, wodurch eine großzügige und familienfreundliche Fünf-Zimmer-Wohnung entsteht. Insgesamt bietet die Immobilie somit das Potenzial für bis zu vier Wohneinheiten. Das Herzstück des Anwesens ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück, auf welchem auch eine Pferdehaltung denkbar wäre. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der große Innenhof reichlich Platz für Fahrzeuge, Freizeit, oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende zweigeschossige Scheune bietet zahlreiche Optionen: Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - als Ausbaureserve. - Die Möglichkeiten dieser Immobilie gehen weit über das klassische Wohnen hinaus. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, mehrere Stellplätze, einen voll ausgebauten Dachbereich, sowie einem unterkellerten Gebäudeteil, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage von Muggensturm. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Freiraum und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Highlights: -Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit derzeit drei Wohneinheiten -Drei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern -Zwei Wohnungen vermietet, eine Wohnung bezugsfrei -Ausbaumöglichkeit für eine vierte Wohnung, oder Erweiterung zur großzügigen Fünf-Zimmer-Wohnung -Großes Grundstück, mit weitläufigem Garten und Innenhof -Zweigeschossige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten -Zwei Garagen, sowie mehrere Stellplätze -Voll unterkellert -Attraktive Kapitalanlage, mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial -Ruhige und gepflegte Wohngegend. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 4.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.81, Distanz zum Gymnasium: 4.28, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 1.93, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.25, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz zur Hauptschule: 10.46

Sonstiges/Wohnen: Dachboden