Vermietete Gewerbeeinheit in Muhr am See in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt fünf Gewerbeeinheiten sowie 12 Wohnungen wurde im Jahr 1994 auf einem 2.047 m2 großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die zu verkaufende Gewerbeeinheit misst insgesamt ca. 241 m2 Nutzfläche und erstreckt sich über das Erd- (ca. 145 m2) und Untergeschoss (ca. 96 m2) Diese Räumlichkeiten dienen als Geschäftsstelle der Vereinigten Sparkassen Gunzenhausen und sind derzeit langfristig durch die Sparkasse angemietet .

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum mit dem Geldautomaten, die geräumige und helle Schalterhalle, zwei Beratungszimmer sowie der Treppenabgang. Eine ganz außergewöhnliche Besonderheit bietet der im Untergeschoss befindliche Tresorraum. So könnte, zu einem späteren Zeitpunkt, dieser, im Bereich einer Erlebnisgastronomie das absolute Highlight bilden. Des weiteren kann er die ideale Voraussetzung z.B. auch für ein zukünftiges Juweliergeschäft im Fränkischen Seenland sein. Auch besteht die Möglichkeit den Raum separat von außen zugänglich zu machen und somit die Schließfächer z.B. monatlich gewinnbringend an Privat- und Geschäftskunden zu vermieten. All diese Beispiele sind nur ein Bruchteil der möglichen Nutzung mit der sich diese Immobilie von Anderen abhebt. Weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss sind das Archiv, zwei separate Toiletten und eine kleine Teeküche. Für die vor dem Gebäude befindliche Grünfläche besteht ein Sondernutzungsrecht.

Besichtigungstermine
Umfassendere Informationen zu diesem Objekt, erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch unter Tel.: 0 98 05 / 93 36 55 oder per Mail an [email protected].

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzba