Idyllisch wohnen im fränkischen Seenland ...

k.A.

Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Baujahr
1936

Details
Bei dem Objekt handelt es sich um ein charmantes Anwesen, das seinen Ursprung im Jahr 1936 hat. Im Jahr 1972 erfolgte ein Anbau und im Jahr 2003 eine Modernisierung. Dabei wurden folgende Renovierungen und Wertverbesserungen durchgeführt: Drainage straßenseitig Dämmung der Giebelseiten und Hausrückseite neue Elektrik Erneuerung der Wasserleitung Bad erneuert neue Haustüre Derzeit wird eine Aufteilung in zwei Haushälften durchgeführt. Die künftige Wohnfläche beträgt ca. 128 m² mit folgender Aufteilung: Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² unterteilt in Eingangsbereich ca. 6,5 m² Küche ca. 8 m² Wohn / Esszimmer ca. 19,6 m² Wohnzimmer ca. 14,7 m² Diele ca. 4 m² Arbeitszimmer ca. 8,4 m² Bad ca. 3,4 m² Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² unterteilt in Diele ca. 7,5 m² Galerie ca. 16,1 m² 3 Zimmer mit ca. 14,1 m² und ca. 14,2 m² sowie ca. 10,7 m² Nutzfläche im Erdgeschoss ( als Kellerersatz ) ca. 22,4 m² unterteilt in Lagerraum ca. 10,7 m² Holzlege ca. 11,7 m² Die weitere Ausstattung: 2 Eingänge angenehm helle Räume unterschiedliche Raumhöhen im Dachgeschoss ( ca. 2,23 Meter bis ca. 2,43 Meter ) dekorative Deckenpaneele pflegeleichte Dielenböden Landhaustüren massive Holztreppe zum Dachgeschoss Sicherheitshaustüre kleiner, sichtgeschützter Innenhof KFZ- Stellplatz Das Exposé ist noch in Bearbeitung. Weitere Angaben mit Bildern folgen in Kürze ...

Sonstiges
Energiebedarfsausweis vom 23. Juni 2025 mit folgenden Angaben: Erdgas E, 73,7 kWh, Baujahr Wärmeerzeuger 2003, B

Bezug
nach Vereinbarung

Besichtigung
nach Absprache mit unserem Büro