Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück, Garten, Garage und Feriennutzung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 272 m² Wohnfläche und einem ca. 1.315 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen zehn Zimmer, sieben Schlafzimmer und vier Bäder sowie mehrere separat nutzbare Wohnbereiche zur Verfügung - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Das 1997 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Wohnräume, mehrere Küchenbereiche, zeitgemäße Bäder, Granit-, Fliesen- und Laminatböden sowie ein Kaminofen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Besonders interessant ist die flexible Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereiche mit ca. 100,33 m² und 52,11 m², darunter eine barrierefrei erschlossene Einheit. Ein weiterer Bereich wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und bietet zusätzliches Einnahmepotenzial. Der großzügige Garten mit Sitz- und Terrassenbereichen, umfangreiche Keller- und Abstellflächen sowie ein separates Garagen-/Nebengebäude ergänzen das Angebot. Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 2.293,89 € jährlich bzw. rund 191 € monatlich. Das Erbbaurecht läuft nach den vorliegenden Unterlagen bis 2048. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 111,8 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse D aus. Insgesamt eine vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Vermietungspotenzial.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 22 Jahre