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Zuhause voller Möglichkeiten



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
85.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
08262 Muldenhammer - Hammerbrücke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A9BCUENYVU

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich sechs gut nutzbare Räume sowie ein Badezimmer. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnkomfort auf angenehme Weise und schafft zusätzlichen Platz für Familie, Hobby oder Arbeiten von Zuhause. Das ca. 470 m² große Grundstück bietet eine harmonische Balance aus Freiraum und überschaubarer Pflege. Die Immobilie wurde um 1910 errichtet und überzeugt durch ihren charaktervollen Aufbau mit unterschiedlichen Dachformen. Das Gebäude ist voll erschlossen und vollständig unterkellert. Die letzte Modernisierung erfolgte 1993. Aktuell steht das Haus frei zur Verfügung und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1993

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
708,33 €
Provision
3000 EUR inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
357.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- umgebaut 1971
- Nebengebäude mit Garage

Nebengebäude mit Garage
vollständig unterkellert
Holzverbundfenster von 1980,
Ölheizung von 1993 / Tanks mit 3000 l
Bitumenschindeldach ca. 1970
Kanalanschluss
in einigen Räumen Parkett
aufsteigende Feuchtigkeit im Keller erkennbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Muldenhammer im Ortsteil Hammerbrücke, eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des Vogtlands. Der Ort ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, seine traditionsreiche Handwerksgeschichte sowie die reizvolle Natur rund um die Zwickauer Mulde. Ausgedehnte Wälder, klare Luft und zahlreiche Wanderwege prägen das direkte Umfeld und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Besonders beliebt sind die Naturschutzgebiete "Am alten Floßgraben" und "Muldenwiesen", die mit Moorlandschaften, Waldpfaden und seltenen Tierarten zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Auch der Naturlehrpfad Lehmgrubenweg sowie die idyllischen Waldwege rund um Hammerbrücke bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Die Region begeistert zudem mit zahlreichen Ausflugszielen wie dem Topasfelsen Schneckenstein, der Deutschen Raumfahrtausstellung in Morgenröthe-Rautenkranz oder historischen Schauwerkstätten der traditionellen Stickerei- und Spitzenkunst. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein attraktives Gebiet für Langlauf und Winterwanderungen.
Hammerbrücke verfügt über eine gute Anbindung innerhalb der Region. Busverbindungen erschließen die umliegenden Orte und sorgen für kurze Wege nach Klingenthal, Falkenstein oder Schöneck. Gleichzeitig bleibt der naturnahe und entspannte Charakter des Ortes erhalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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