naturbelassene Landidylle pur: Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarer Scheune und großem Naturgarten

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 1671 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 1671 m²
06774 Muldestausee - Gossa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2543FJEGW63Y

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Bitterfelder Seenlandschaft - Idyllisches Wohnen am Rande von Muldestausee, da, wo andere Urlaub machen

Objekt

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in traditioneller Lehmbauweise bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Handwerker, Familien oder Liebhaber ursprünglicher Bausubstanz. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, von denen 3 als Durchgangszimmer angelegt sind, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum bietet. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem eine Scheune mit Vorratskeller, mehrere Nebengebäude, eine Garage sowie ein Carport. Der sehr große Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbygärtner, Tierhaltung oder die Anlage von Freizeitflächen. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein individuelles Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten zu übernehmen.

Sonstiges
Sehr verehrte Interessenten, gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatische Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Anschließend erhalten Sie automatische den Link zum Webexposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die Adresse, erste Objektunterlagen, Innenbilder und eine virtuelle 360°-Tour mit Zugang zu allen Bereichen haben. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden und nutzen Sie unsere attraktiven Zinskonditionen. Fragen Sie uns; wir unterbreiten Ihnen ein individuelles Angebot. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Deutsche Bank Immobilien GmbH Yvonne Alexander Gebietsleiterin Selbständige Immobilienberaterin Kontakt über: Brühl 8 04109 Leipzig Mobil: 01556-7206661 E-Mail: [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Yvonne Alexander Selbstständige Immobilienberaterin Cleudner Straße 14 04349 Leipzig E-Mail: [email protected] Telefon: 0155 67206661 Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Internet: www.leipzig.de/gewerbe Anschrift: Prager Straße 130-136, 04317 Leipzig

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1992

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 1671 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
1.190,00 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
439.08
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
- Lehmbauhaus Baujahr ca. 1900 mit mehreren Anbauten
- Grundstücksgröße: 1,627?m²
- Wohnfläche: ca. 100?m²
- sanierungsbedürftiger Zustand
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien

Aufteilung
- Erdgeschoss: Küche, 2 Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Bad mit Wanne
- Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Ausstattung:
- Fenster aus Kunststoff, 2-fach verglast
- Rollläden an den Fenstern vorhanden
- Bodenbeläge: Teppich, Linoleum, Fliesen, darunter Holzdielen
- Heizung: Öl (Baujahr 1992)
- zusätzliche Heizquelle: Kachelofen (Kohle+Holz)

Außenbereich:
- gepflasterter Hof mit großem Hoftor mit Nebengelass mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten,
- Scheune, Schuppen & Nebengebäude - ideal als Werkstatt, Stauraum, Vorratskeller
- Gartenhäuschen/Finnhütte
- Garage, Carport und Platz für weitere Stellplätze
- Zugang zu großem Garten durch die Scheune
- Brunnen im Garten vorhanden

Lagebeschreibung

Gossa ist ein charmantes Dorf mit idyllischer Lage und ländlichem Flair. Es besticht durch seine ruhige Atmosphäre, die enge Verbundenheit zur Natur sowie eine familienfreundliche Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und dichten Wäldern - ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden in der Natur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie medizinische Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Vereine und diverse Freizeitangebote liegen in den umliegenden Orten und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. So verbindet Gossa die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnorts mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Region.

Die hervorragende Verkehrsanbindung erfolgt über nahegelegene Bundesstraßen, die Autobahn A9 sowie den Flughafen Leipzig/Halle und gewährleistet schnelle Verbindungen innerhalb und außerhalb der Region.

Für Erholung und Freizeit sorgen grüne Rückzugsgebiete wie der Salegaster Forst und die Muldeauen. Am Rande der Dübener Heide laden der Muldestausee und der Goitzschesee als Teil des "blauen Bands" zu vielfältigen Wassersportarten, Angeln sowie Segelregatten, Drachenbootwettbewerben und Kanu- oder Ruderwettkämpfen ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege rund um die Seen bieten zudem beste Entspannungsmöglichkeiten.

Kulturell und historisch hat die Region zwischen Anhalt, der Bauhausstadt Dessau, der Lutherstadt Wittenberg sowie den Orten Gräfenhainichen und Bitterfeld-Wolfen mit ihrer Industrie- und Bergbaugeschichte ebenfalls viel zu bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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