Gepflegtes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in Muldestausee OT Brösa zu verkaufen! Ab mtl. 912,50 EUR Rate!

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse, Wintergarten und PV-Anlage in Muldestausee OT Brösa zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Ortsteil Brösa der Gemeinde Muldestausee. Das im Jahr 2001 in Fertigbauweise errichtete Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf zwei Etagen, ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die zusammen mit dem schönen Grundstück im Sommer zum Grillen, Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein modernes Badezimmer im Erdgeschoss, welches im Jahr 2025 neu angebaut wurde, verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche.

Das Haus verfügt über eine moderne Elektroheizung in Kombination mit einer leistungsstarken 10 kWp-Photovoltaikanlage mit Speicher und einem Kamin. Diese zukunftsorientierte Lösung ermöglicht eine besonders effiziente und kostensparende Energieversorgung. Ein großer Teil des benötigten Stroms kann direkt vor Ort selbst erzeugt und genutzt werden, wodurch die laufenden Energiekosten deutlich reduziert werden. Der derzeitige Eigentümer weist einen sehr niedrigen Gesamtstromverbrauch von lediglich ca. 3.500 kWh pro Jahr auf – ein klarer Beleg für die hohe Energieeffizienz des Gebäudes und das wirtschaftliche Zusammenspiel von Heizung, Solaranlage und Kamin. Durch die Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern profitieren Bewohner zudem von stabilen Energiekosten und sind weitgehend geschützt vor steigenden Heizöl- oder Gaspreisen.

Ausstattung & Besonderheiten

- Ruhige Wohnlage mit gepflegtem Grundstück

- ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

- drei Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice

- überdachte Terrasse

- Badezimmer im EG mit bodengleicher Dusche (Neubau 2025)

- Badezimmer im DG mit Badewanne

- Kamin im Wohnbereich

- Photovoltaikanlage mit 10 kWp und 10 kW Speicher (von Enpal gemietet für mtl. 173,00 EUR)

- Fußbodenheizung elektrisch in beiden Bädern

- die Beheizung erfolgt vollständig über Strom und den Kamin

- Warmwasser wird über eine Brauchwasser Wärmepumpe erhitzt.

Fazit

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, die großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung sowie die moderne, überwiegend strombasierte Haustechnik mit Solaranlage. Ideal geeignet für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit Garten, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre legen.

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

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Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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