Bungalow gesucht? Familienzuhause gefunden. - Bungalow 110 in Burgkemnitz

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
293.580 €
Grundstück
ca. 535 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
293.580 €
Grundstück
ca. 535 m²
06774 Muldestausee - Burgkemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B411GRC9V3

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Objektbeschreibung

Modern wohnen, gemeinsam leben - und das alles ganz entspannt auf einer Ebene. Der Town & Country Bungalow 110 ist ein Zuhause für alle, die es unkompliziert mögen: kurze Wege, helle Räume und ein Grundriss, bei dem das tägliche Leben einfach funktioniert. Keine Treppe. Kein unnötiges Auf und Ab. Stattdessen spielt sich das komplette Familienleben komfortabel auf einer Wohnebene ab. Das Herz des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier trifft sich die Familie morgens beim Frühstück, hier wird gespielt, gelacht, gegessen und am Abend gemeinsam entspannt. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Gleichzeitig entsteht eine schöne Verbindung nach draußen - Garten und Terrasse werden so ganz selbstverständlich zur Erweiterung des Wohnraums. Tür auf, raus in den Garten - so unkompliziert kann Familienleben sein. Die Küche lässt sich passend zum persönlichen Wohnstil gestalten und wird schnell zu einem weiteren Treffpunkt des Hauses. Ob gemeinsames Kochen mit den Kindern, Kaffee am Morgen oder ein langer Abend mit Freunden - hier ist Platz für das echte Leben. Besonders angenehm ist die klare Trennung zwischen gemeinsamen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Neben dem Elternschlafzimmer bieten weitere Zimmer ausreichend Möglichkeiten für Kinder, Gäste, Hobby oder Homeoffice. So lässt sich das Zuhause flexibel an die eigene Lebenssituation anpassen. Auch das Badezimmer befindet sich selbstverständlich auf derselben Ebene und fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein. Und genau darin liegt die besondere Stärke des Bungalow 110: Heute perfekt für die Familie - und gleichzeitig ein Zuhause, das auch morgen noch komfortabel bleibt. Denn stufenloses Wohnen bedeutet nicht nur Bequemlichkeit. Es bedeutet kurze Wege, einen unkomplizierten Alltag und ein Wohngefühl, bei dem alle wichtigen Räume immer ganz nah sind. Das charakteristische Walmdach verleiht dem Bungalow eine moderne und gleichzeitig zeitlose Optik und macht ihn zu einem Haus, das auch von außen sofort Wohnlichkeit ausstrahlt. Ein Zuhause für Kinderlachen, Gartenmomente, Sonntagsfrühstück, Freunde, Familienabende und all die kleinen Dinge, die aus einem Haus ein Zuhause machen.

Sonstiges
Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 45.000 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 3.750 € an. Der Hauspreis beträgt 248.573 € zzgl. Baunebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 535 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
293.580,00 €
Preis/m²
2.718,33 €
Provision
3.750 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Town & Country Bungalow 110
- modernes Massivhaus
- komfortables Wohnen auf einer Ebene
- stufenloses und familienfreundliches Wohnkonzept
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- helle Räume mit viel Tageslicht
- direkter Bezug zu Garten und Terrasse
- geräumiger Küchenbereich
- Elternschlafzimmer
- zusätzliche flexibel nutzbare Zimmer
- ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
- Badezimmer auf der Wohnebene
- praktische und kurze Wege im gesamten Haus
- durchdachte Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen
- charakteristisches Walmdach
- moderne und zeitlose Architektur
- verschiedene individuelle Grundrissgestaltungen möglich
- komfortabel für Familien und zugleich langfristig gedacht
- individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
o unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie
o Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Das Haus ist als projektiertes Beispiel vorgesehen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Individuelle Änderungen und Anpassungen können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Weitere Informationen zu Ihren individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Burgkemnitz, einem Ortsteil der Gemeinde Muldestausee. Am Rand der Dübener Heide gelegen, verbindet der Ort ländlichen Charme mit einer reizvollen Wald- und Seenlandschaft. Die historische Schlossanlage, die Barockkirche und das Arboretum prägen das Ortsbild und verleihen Burgkemnitz seinen besonderen Charakter.
Für Familien ist die Kindertagesstätte "Eichhörnchen" direkt im Ort ein schöner Vorteil. Schulangebote finden sich in den umliegenden Ortschaften, darunter die Heideschule als Grundschule in Gossa und die weiterführende Gemeinschaftsschule Muldenstein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen beispielsweise im benachbarten Muldenstein zur Verfügung. Arzt- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken innerhalb der Gemeinde Muldestausee ergänzen die Versorgung in der Umgebung.
Auch die Freizeit lässt sich abwechslungsreich gestalten: Die Dübener Heide lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während der Muldestausee schöne Ziele für Ausflüge ins Grüne bietet. Am Gröberner See und am Großen Goitzschesee sorgen Badestrände und verschiedene Wassersportangebote für Urlaubsgefühl in der eigenen Region - vom entspannten Nachmittag am Wasser bis zum aktiven Familienwochenende.
Der Bahnhof Burgkemnitz bietet Anschluss an die S-Bahn mit Verbindungen unter anderem in Richtung Bitterfeld, Leipzig, Dessau-Roßlau und Lutherstadt Wittenberg. Regionale Busverbindungen sowie die über das umliegende Straßennetz erreichbaren Anschlüsse an die B100 und die A9 ergänzen die Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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