Burgkemnitz kann richtig viel Flair - Flair 113 in Burgkemnitz

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
306.460 €
Grundstück
ca. 535 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
306.460 €
Grundstück
ca. 535 m²
06774 Muldestausee - Burgkemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ED4VPMH3QV

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Objektbeschreibung

Das Town & Country Flair 113 ist ein Familienhaus, das zeigt, dass ein durchdachter Grundriss im Alltag den entscheidenden Unterschied macht. Hier entstehen nicht einfach Räume - hier entstehen Lieblingsplätze. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich das Herz des Hauses. Mit mehr als 34 m² bietet er viel Raum für das echte Leben: gemeinsam essen, mit den Kindern spielen, Freunde empfangen oder am Abend einfach die Füße hochlegen. Direkt daneben liegt die geräumige Küche. Sie bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und kann - je nach gewünschter Grundrissvariante - auch offen gestaltet werden. So entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt, an dem Kochen, Wohnen und Familienzeit miteinander verschmelzen können. Eine großzügige Diele sorgt bereits beim Betreten des Hauses für ein angenehmes Raumgefühl. Gäste-WC und Hausanschlussraum ergänzen das Erdgeschoss und machen den Familienalltag unkompliziert. Eine Etage höher wird es persönlich. Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte der Familie. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere großzügig geplante Räume zur Verfügung. Kinderzimmer, zweites Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - Sie entscheiden, was zu Ihrem Leben passt. Das Familienbad rundet diese Etage ab und schafft einen Ort, an dem der Tag entspannt beginnen und enden kann. Das Besondere am Flair 113 ist seine Flexibilität. Je nach Lebenssituation stehen verschiedene Grundrissvarianten zur Verfügung. So kann beispielsweise im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer entstehen oder im Dachgeschoss eine Variante mit eigener Ankleide gewählt werden. Denn ein gutes Zuhause muss nicht nur heute passen - sondern auch zu dem Leben, das noch kommt. Das Flair 113 verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit und bietet genügend Freiraum für gemeinsame Familienzeit und persönliche Rückzugsorte. Ein Haus für Frühstückschaos, Kinderlachen, Homeoffice, Freunde, Familienabende und all die kleinen Momente, aus denen Zuhause entsteht.

Sonstiges
Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 45.000 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 3.750 € an. Der Hauspreis beträgt 261.453 € zzgl. Baunebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 535 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
306.460,00 €
Preis/m²
2.760,90 €
Provision
3.750 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Town & Country Flair 113
- modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- durchdachter Grundriss auf zwei Wohnebenen
- großzügiger Wohnbereich
- geräumige Küche
- offene Küchengestaltung als Grundrissvariante möglich
- großzügiger Eingangs- und Dielenbereich
- Elternschlafzimmer im Dachgeschoss
- zwei weitere flexibel nutzbare Räume
- ideal für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
- Familienbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum
- helle und familienfreundliche Raumaufteilung
- modernes Wohnkonzept
- verschiedene Grundrissvarianten verfügbar
- Variante mit zusätzlichem Zimmer im Erdgeschoss möglich
- Gäste-WC mit Dusche als Variante möglich
- Dachgeschossvariante mit Ankleide verfügbar
- individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
o unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie
o Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Das Haus ist als projektiertes Beispiel vorgesehen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Individuelle Änderungen und Anpassungen können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Weitere Informationen zu Ihren individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Burgkemnitz, einem Ortsteil der Gemeinde Muldestausee. Am Rand der Dübener Heide gelegen, verbindet der Ort ländlichen Charme mit einer reizvollen Wald- und Seenlandschaft. Die historische Schlossanlage, die Barockkirche und das Arboretum prägen das Ortsbild und verleihen Burgkemnitz seinen besonderen Charakter.
Für Familien ist die Kindertagesstätte "Eichhörnchen" direkt im Ort ein schöner Vorteil. Schulangebote finden sich in den umliegenden Ortschaften, darunter die Heideschule als Grundschule in Gossa und die weiterführende Gemeinschaftsschule Muldenstein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen beispielsweise im benachbarten Muldenstein zur Verfügung. Arzt- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken innerhalb der Gemeinde Muldestausee ergänzen die Versorgung in der Umgebung.
Auch die Freizeit lässt sich abwechslungsreich gestalten: Die Dübener Heide lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während der Muldestausee schöne Ziele für Ausflüge ins Grüne bietet. Am Gröberner See und am Großen Goitzschesee sorgen Badestrände und verschiedene Wassersportangebote für Urlaubsgefühl in der eigenen Region - vom entspannten Nachmittag am Wasser bis zum aktiven Familienwochenende.
Der Bahnhof Burgkemnitz bietet Anschluss an die S-Bahn mit Verbindungen unter anderem in Richtung Bitterfeld, Leipzig, Dessau-Roßlau und Lutherstadt Wittenberg. Regionale Busverbindungen sowie die über das umliegende Straßennetz erreichbaren Anschlüsse an die B100 und die A9 ergänzen die Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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