Sehr schönes Objekt mit viel Potenzial am Muldestausee

Dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigen ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Objekt eignet sich hervorragend als Ferien- oder Wochenendhaus und lädt dazu ein, unvergessliche Momente in idyllischer Umgebung zu verbringen. Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer sowie ein Bad und wurde zuletzt im Jahr 1980 modernisiert. Es bietet damit eine solide Grundlage für alle, die das Potenzial des Objektes nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück von 3.479 m², das neben dem bestehenden Haus gleich zwei zusätzliche Bauplätze umfasst. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung oder Nachverdichtung und machen das Anwesen zu einer interessanten Investition mit echtem Entwicklungspotenzial. Die Lage direkt in der Natur, in unmittelbarer Nähe zum Muldestausee, ist ein wahres Highlight. Ob Spaziergänge am Ufer, Wassersport oder einfach die Ruhe der Umgebung genießen - hier findet jeder seine persönliche Auszeit. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist ein Kindergarten und eine Grundschule in der Nähe, was das Objekt auch für Familien mit kleinen Kindern besonders attraktiv macht. Wir bieten dieses Objekt parallel auch in 3- kleineren Paketen wie folgt an: Flurstücke 96+95+94 als Bauland mit ca. 720 m/2 für 33 T€ Flurstücke 99/6 und 98/2 mit jeweils ca. 755m/2 und 325m/2 für 44 T€ Flurstücke 93 (*Altbestand*) zu 159 T€ Die Vermessung der einzelnen Flurstücke ist nur zur Orientierung - es liegt KEINE genaue Größenangabe vor !!!

Provisionshinweis
4,76% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis 4,76% (inklusive gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 4,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Wir sind unter Tel.: 0172-37 00 576 erreichbar. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1980