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Hier bekommt Familienleben eine neue Lieblingsadresse - Flair 134 in Burgkemnitz



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Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.110 €
Grundstück
ca. 535 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.110 €
Grundstück
ca. 535 m²
06774 Muldestausee - Burgkemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KHVY7LFS44

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Objektbeschreibung

Mehr Raum für Familie, Leben und die besten Geschichten von morgen. Das Town & Country Flair 134 verbindet modernes Familienwohnen mit einer klaren, zeitlosen Architektur und jeder Menge Möglichkeiten, das Zuhause ganz persönlich zu gestalten. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich - der Ort für gemeinsames Frühstück, lange Abende mit Freunden, Kinderlachen und die ewige Diskussion, wer heute die Fernbedienung bekommt. Die geräumige Küche bietet ebenfalls viel Platz für Genuss, Gespräche und gemeinsames Kochen. Im Obergeschoss entstehen persönliche Lieblingsplätze für Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Dank verschiedener Grundrissvarianten lässt sich das Flair 134 flexibel an die eigenen Wünsche und Lebensphasen anpassen. Ein Familienhaus mit Charakter - stilvoll, wandelbar und gemacht für das echte Leben.

Sonstiges
Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 45.000 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 3.750 € an. Der Hauspreis beträgt 284.108 € zzgl. Baunebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 535 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.110,00 €
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Preis/m²
2.512,29 €
Provision
3.750 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Town & Country Flair 134
- modernes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- zeitlose und familienfreundliche Architektur
- offen und freundlich gestalteter Eingangsbereich
- heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
- geräumige Küche
- viel Tageslicht und angenehmes Wohngefühl
- Elternschlafzimmer
- mehrere flexibel nutzbare Räume
- ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice
- Familienbad im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- praktischer Hausanschluss-/Hauswirtschaftsbereich
- verschiedene Grundrissvarianten verfügbar
- offene Küche als Variante möglich
- zusätzlicher Kinder- oder Arbeitsbereich je nach Planung möglich
- Variante mit Ankleide verfügbar
- Speisekammer und zusätzliche Stauraumlösungen je nach Grundriss möglich
- individuelle Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief sind unter anderem folgende Leistungen enthalten:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
o unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie
o Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Das Haus ist als projektiertes Beispiel vorgesehen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Individuelle Änderungen und Anpassungen können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.
Weitere Informationen zu Ihren individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Burgkemnitz, einem Ortsteil der Gemeinde Muldestausee. Am Rand der Dübener Heide gelegen, verbindet der Ort ländlichen Charme mit einer reizvollen Wald- und Seenlandschaft. Die historische Schlossanlage, die Barockkirche und das Arboretum prägen das Ortsbild und verleihen Burgkemnitz seinen besonderen Charakter.
Für Familien ist die Kindertagesstätte "Eichhörnchen" direkt im Ort ein schöner Vorteil. Schulangebote finden sich in den umliegenden Ortschaften, darunter die Heideschule als Grundschule in Gossa und die weiterführende Gemeinschaftsschule Muldenstein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen beispielsweise im benachbarten Muldenstein zur Verfügung. Arzt- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken innerhalb der Gemeinde Muldestausee ergänzen die Versorgung in der Umgebung.
Auch die Freizeit lässt sich abwechslungsreich gestalten: Die Dübener Heide lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während der Muldestausee schöne Ziele für Ausflüge ins Grüne bietet. Am Gröberner See und am Großen Goitzschesee sorgen Badestrände und verschiedene Wassersportangebote für Urlaubsgefühl in der eigenen Region - vom entspannten Nachmittag am Wasser bis zum aktiven Familienwochenende.
Der Bahnhof Burgkemnitz bietet Anschluss an die S-Bahn mit Verbindungen unter anderem in Richtung Bitterfeld, Leipzig, Dessau-Roßlau und Lutherstadt Wittenberg. Regionale Busverbindungen sowie die über das umliegende Straßennetz erreichbaren Anschlüsse an die B100 und die A9 ergänzen die Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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