Zweifamilienhaus in Mühlbeck Wohnen nur wenige Schritte vom See entfernt mit grünem Gartengrundstück

Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Sonstiges
Auf Wunsch der aktuellen Mieter werden keine möblierten Innenaufnahmen der Erdgeschosswohnung sowie keine Fotografien aus dem Inneren der Garage und der Abstellbereiche veröffentlicht. Daher enthält weder das Online-Inserat noch das Exposé entsprechende Bildaufnahmen; teilweise wurde vorhandenes Bildmaterial mithilfe von KI-Technologie bearbeitet, um Einrichtungsgegenstände zu entfernen.

- Maklerprovision:

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt zur Hälfte der Verkäufer und zur Hälfte der Käufer. Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass beiderseitig ein Maklervertrag abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist sowohl Interessenvertreter des Verkäufers, sowie des Käufers und vereinbart darüber hinaus eine Vergütung mit beiden Parteien. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.


- Hinweis zur Bildbearbeitung:

Zur Wahrung der Privatsphäre der Nachbarschaft sowie zur optimierten Darstellung der Immobilie wurden einige Aufnahmen digital bearbeitet. Dabei kann es insbesondere in Bezug auf angrenzende Grundstücke oder deren Umgebungsdarstellung zu Abweichungen vom tatsächlichen Erscheinungsbild kommen. Die wesentlichen Merkmale des angebotenen Objekts sind authentisch dargestellt. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.


Folgende Unterlagen liegen zur Immobilie vor:

- ausführliches Exposé
- aktuelles Grundbuch und Flurkarte
- Nachweis der Wohngebäudeversicherung
- Feuerstättenbescheid (2025)
- gültiger Energieausweis
- aktueller Grundsteuerbescheid


Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegender Käuferselbstauskunft können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.


- Besichtigung:

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 141,49 m², Gesamtfläche: 280,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 3, Flurstück: 112/2, Gemarkung: Mühlbeck, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung