Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Krina, einem ruhig und ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, eingebettet zwischen weiten Feldern und naturnahen Waldflächen. Die Lage bietet kurze Wege ins Grüne und lädt zu Spaziergängen und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein. Es bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Bestandsobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Haus verfügt über eine klassische Raumstruktur, die sich gut für eine individuelle Neugestaltung eignet. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet eine funktionale Aufteilung mit unterschiedlich nutzbaren Räumen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig - im Zuge der Arbeiten lassen sich auch kleine vorhandene Feuchtigkeitsschäden im Eingangsbereich mit beheben. Im Obergeschoss ist die Deckenhöhe bauzeittypisch niedriger, was bei der Planung der künftigen Nutzung berücksichtigt werden darf. Ergänzt wird das Wohnhaus durch mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Hier befindet sich unter anderem ein separater Raum, der sich je nach Bedarf beispielsweise als Waschraum, Partyraum oder auch als Hobby- bzw. Aufenthaltsraum nutzen lässt. Zudem steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder eine geschützte Unterstellmöglichkeit für ein Fahrzeug bietet. Ein weiterer, abgetrennter Raum dient als Heizungsraum und beherbergt die Ölheizung sowie die dazugehörigen Öltanks. Der Innenhof schafft einen geschützten Außenbereich, der sich mit überschaubarem Aufwand zu einem angenehmen Rückzugsort gestalten lässt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gute Basis für alle, die ältere Häuser schätzen und Freude daran haben, ein Objekt mit Geschichte weiterzuentwickeln. Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das sowohl den eigenen Wohnwünschen als auch praktischen Anforderungen gerecht wird. Hinweis für Interessenten: . Wir beantworten Anfragen und vereinbaren Besichtigungstermine ausschließlich bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer). . Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermine in einem festen Rahmen anbieten. Uns ist bewusst, dass sich diese Zeiten nicht immer perfekt mit den individuellen Arbeitszeiten aller Interessenten vereinbaren lassen. Dennoch bitten wir darum, die angebotenen Termine wahrzunehmen, da wir nicht in jedem Fall individuelle Abweichungen ermöglichen können. . Zudem bitten wir darum, sich bereits vor der Besichtigung mit Ihrer Bank über eine mögliche Finanzierung auszutauschen. So gehen Sie mit einem sicheren Gefühl und klaren Vorstellungen in den Termin.

Sonstiges
Unsere Exposés entstehen auf Grundlage der Informationen der Eigentümer - auch die Maß- und Größenangaben. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Alle Angaben sind unverbindlich und nach bestem Wissen erstellt, ohne Gewähr auf Richtigkeit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vertrauliche Informationen dürfen ohne Zustimmung nicht weitergegeben werden.

Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 9.40, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 14.50, Distanz zum Gymnasium: 16.90, Distanz zur Autobahn: 33.40