Grundstück mit Neubau in Bad Dürkheim (Fronhof 2) - EVOLUTION 177 auf 689 m²

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.184.000 €
Grundstück
ca. 689 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.184.000 €
Grundstück
ca. 689 m²
67098 Bad Dürkheim - Bad Dürkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267K7A6G1XLW

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Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück im Neubaugebiet Fronhof 2 in Bad Dürkheim ist ein Bien-Zenker EVOLUTION 177 mit Satteldach projektiert - ein großzügiges Familienhaus, das wir gemeinsam nach Ihren Wünschen planen. Rund 177 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bieten sechs Schlafzimmer und zwei Bäder. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist der helle Mittelpunkt des Hauses. Ob Stadtvilla, Landhaus oder Bauhaus - mit Erker, Gauben oder auskragendem Obergeschoss lässt sich die Architektur individuell gestalten, der Grundriss ist erweiterbar. Balkone und Terrassen laden zum Draußensein ein, Abstellräume schaffen Platz für Vorräte und Hobbys. Das 689 m² große Grundstück lässt viel Spielraum für Ihren Garten. Geplant ist das Haus als Effizienzhaus 40 Plus mit Photovoltaik-Anlage und Energiespeicher. Die Ausbaustufe umfasst den kompletten Bau inklusive Innenausbau. Das Haus kann nach den Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) geplant werden - damit ist eine KfW-Förderung möglich, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Die Bien-Zenker GmbH ist ein führender, deutscher Premium-Fertighaushersteller mit der Erfahrung aus über 85.000 gebauten Häusern und 120 Jahren Tradition. Wenn Sie sich ein Bild von Bien-Zenker machen möchten, dann kommen Sie gerne in unser Musterhaus nach Mannheim (Maimarktgelände, Platz 28, Xaver-Fuhr-Straße 111, 68163 Mannheim) oder melden sich bei Konrad Pöhlmann ([email protected]; 0170 296 76 57) * Es handelt sich hier um eine freie Projektierung auf ein bebaubares Grundstück * Irrtum und Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten * Abbildungen zeigen zum Teil kostenpflichtige Extras * der Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten, etc

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 689 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.184.000,00 €
Preis/m²
6.689,27 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Bien-Zenker-Qualität laut Bau- und Leistungsbeschreibung:

* Geplant als Effizienzhaus 40 Plus inklusive Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher
* Mit QNG-Zertifizierung über die KfW förderfähig (Kredit bis 150.000 EUR je Wohneinheit, Fördervoraussetzungen beachten)
* Außenwand "Thermo-Wand" ca. 33,5 cm, U-Wert 0,134 W/m²K
* Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas, Uw 0,76 W/m²K
* Wohlfühl-Klima-Heizung+ 3.0: Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung, Wärmerückgewinnung bis 85 %, mit Kühlfunktion, ohne Gas oder Öl
* Bodenplatte inklusive (wahlweise mit Wohnkeller)
* Schlüsselfertig - bezugsbereit für Ihren Einzug (wahlweise auch andere Ausbaustufen)
* Hochwertige Markenausstattung für den Innenausbau
* Individuelle Planung durch unsere Architekten
* Erker und Anbauteile aus den Abbildungen gegen Aufpreis möglich

Lagebeschreibung

Ihr Grundstück liegt im gefragten Neubaugebiet Fronhof 2 - der Erweiterung des bereits etablierten Wohngebiets Fronhof I - mit Blick Richtung Haardtrand und Rheinebene. Die ruhige, grüne Wohnlage entlang der baumbestandenen Fronhofallee bietet jungen Familien ein ideales Umfeld zum Leben und Wohnen, ohne auf die Vorzüge der Kurstadt Bad Dürkheim verzichten zu müssen.

Verkehrsanbindung: Dank der Nähe zu Bahn- und Straßenbahnverbindungen erreichen Sie Mannheim und Neustadt an der Weinstraße bequem mit dem ÖPNV. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss sind zudem Ludwigshafen, Mannheim, Landau, Karlsruhe sowie Frankfurt gut und schnell zu erreichen - ideal für Berufspendler. Eine Umgehungsstraße sorgt zusätzlich für kurze Fahrzeiten zu den Orten entlang der Deutschen Weinstraße.

Nahversorgung & Infrastruktur: Supermärkte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, Ärzten, Banken und Behörden ist fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen liegen in guter Erreichbarkeit, sodass der Alltag mit Kindern unkompliziert organisiert werden kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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