Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen und ruhigen DÜW-Leistadt und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein großzügiges Raumangebot. Das im Jahr 1957 erbaute Vorderhaus erreichen Sie über die gemeinsame Hofzufahrt, die direkt ins Erdgeschoss führt. Hier erwartet Sie ein helles und weitläufiges Wohnzimmer, ein gegenüberliegendes Esszimmer sowie eine angrenzende Küche. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit zwei ansprechenden Schlafzimmern aufwartet - eines davon mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche rundet das Raumangebot ab. Das 1977 errichtete Hinterhaus ist sowohl über eine Verbindungstür im Flur des Vorderhauses als auch über einen separaten Zugang im Hof erreichbar. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein vielseitig nutzbares Büro- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer mit Südbalkon und Blick in den sonnigen Garten, ein einladendes Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Wohneinheit. Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Heizungsraum und mehreren Abstellflächen auch einen besonderen Partyraum mit Bar - ideal für gesellige Abende. Die Immobilie punktet zudem mit einer großzügigen Einfahrt, zwei Garagen, einem separaten Waschraum sowie einer charmanten und praktischen Scheune. Der sonnige Südwestgarten mit Teich und einladendem Sitzbereich schafft eine Wohlfühloase und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auch in energetischer Hinsicht wurde bereits vorgesorgt: Eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage (2010) bilden eine solide Basis für nachhaltiges Wohnen. Ob für Familien, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, für Mehrgenerationenkonzepte oder als Kapitalanlage - diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z