Mehr Platz geht nicht !!

Wohnfläche
ca. 251 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
222.000 €
Grundstück
ca. 183 m²
Wohnfläche
ca. 251 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
222.000 €
Grundstück
ca. 183 m²
67098 Bad Dürkheim - Bad Dürkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G88QLDG4NB

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Objektbeschreibung

Wer ein Haus mit Geschichte, Substanz und außergewöhnlich viel Platz sucht, findet hier eine interessante Basis für ganz unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Das vermutlich um 1890 errichtete Wohnhaus verbindet den Charakter eines historischen Stadthauses mit einem Raumangebot über drei Wohnebenen. Viele Details aus früherer Zeit sind bis heute erhalten geblieben: alte Dielenböden, Kassettentüren mit historischen Kastenschlössern und die innenliegende Holztreppe geben dem Haus eine Atmosphäre, die sich von moderner Standardarchitektur deutlich unterscheidet. Gleichzeitig eröffnet der heutige Zustand die Möglichkeit, das Gebäude im Zuge einer Renovierung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das Anwesen besteht aus dem Wohnhaus, einem kleinen geschützten Innenhof sowie einem Nebengebäude, das als Lager- oder Abstellraum genutzt werden kann. Der Innenhof ist ausschließlich durch das Gebäude erreichbar und bildet damit einen privaten Bereich mitten in der Stadt. Die Wohn- und Nutzräume verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Sämtliche Ebenen sind über die zentrale historische Holztreppe miteinander verbunden.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 251 m²
Grundstück
ca. 183 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
222.000,00 €
Preis/m²
884,46 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
238.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Gerade das sehr großzügige Raumangebot macht das Haus nach entsprechender Renovierung für unterschiedliche Lebensmodelle interessant. Denkbar ist das klassische Zuhause für eine große Familie, ebenso das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach.

Eine weitere interessante Möglichkeit ist die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. So könnte beispielsweise ein größerer Teil des Erdgeschosses für Büro, Beratung, Dienstleistung oder andere berufliche Tätigkeiten genutzt werden. Kunden-, Patienten- oder Klientenverkehr ließe sich damit räumlich vom privaten Wohnbereich in den oberen Etagen trennen. Ober- und Dachgeschoss bieten anschließend weiterhin ausreichend Platz für großzügiges Wohnen.

Eine Aufteilung in vollständig voneinander getrennte Wohnungen ist aufgrund der durchgehenden innenliegenden Treppenanlage allerdings nicht ohne bauliche Veränderungen möglich.

Bereits 1991 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesem Zusammenhang wurden unter anderem die Heizungsanlage einschließlich Heizkörpern erneuert, zahlreiche Fenster durch Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden ersetzt und die elektrische Infrastruktur überarbeitet. Auch das Dach wurde teilweise gedämmt und vollständig neu eingedeckt.

Lagebeschreibung

Das Haus steht innenstadtnah in Bad Dürkheim. Die gewachsene Umgebung mit historischen Gebäuden und kurzen Wegen passt hervorragend zum Charakter des Hauses. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar.

Bad Dürkheim bietet darüber hinaus eine sehr gute Verkehrsanbindung. Bahnhof, Busverbindungen und die Rhein-Haardtbahn verbinden die Stadt sowohl mit den umliegenden Gemeinden als auch mit dem Raum Ludwigshafen/Mannheim. Die Innenstadt verfügt insgesamt über eine gute ÖPNV-Anbindung.

Gleichzeitig steht Bad Dürkheim für eine hohe Freizeitqualität: Weinberge, Pfälzerwald, Kurpark und die gewachsene Innenstadt machen die Stadt zu einem Wohnort, der städtische Infrastruktur mit dem besonderen Umfeld der Deutschen Weinstraße verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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